Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in Feldrandlage in Büdingen
563.000 €
- Wohnfläche 218 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 854 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1978
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Feldrandlage.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und viel Platz in ruhiger Feldrandlage. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung und den hochwertigen Ausstattungen begeistern.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC für Ihren Komfort. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Wohnzimmer wird durch einen stilvollen Kaminofen, der ca. 2017 installiert wurde, zu einem gemütlichen Rückzugsort. Die moderne Küche mit angrenzendem Vorratsraum erfüllt alle Wünsche eines kulinarischen Genusses. Das Esszimmer und das großzügige Wohnzimmer gehen nahtlos in einen modernen Wintergarten mit Glasschiebewand über. Dank der Raffstore und der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über herrliches Licht. Eine große Terrasse lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Auch im Erdgeschoss finden Sie ein weiteres Kinderzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Eine große Garage mit Nebeneingangstür rundet das Angebot ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine geräumige, moderne Küche, ein helles Kinderzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Eine praktische Abstellkammer sorgt für Ordnung. Das Highlight ist das große Wohn- und Esszimmer mit hohen Decken, das durch seinen Balkon einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet und zu entspannten Stunden einlädt.
Im Keller wurde das Badezimmer komplett erneuert, inklusive Zu- und Ableitungen, WC, Dusche, Waschbecken und Wandfliesen. Die Wasserleitung wurde ebenfalls neu eingeführt und der Gasanschluss präventiv errichtet. Drei geräumige Kellerräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowie ein Öltankraum und ein Heizungsraum.
Besonderheiten:
• großzügige Raumaufteilung und hohe Decken
• hochwertige, moderne Ausstattung
• ruhige Feldrandlage mit herrlichem Ausblick
• Kaminofen für gemütliche Winterabende
• Wintergarten mit Glasschiebewand und Raffstore für ein lichtdurchflutetes Ambiente
• große Terrasse für entspannte Stunden im Freien
• praktische große Garage mit Nebeneingangstür
Dieses traumhafte Einfamilienhaus ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine ruhige Lage legen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie begeistern.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 854 m²
Nutzfläche: ca. 144,29 m²
# Lagebeschreibung
Büdingen-Eckartshausen liegt in einer malerischen und naturnahen Umgebung, umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Der Ort selbst hat eine beschauliche und freundliche Dorfgemeinschaft.
Verkehrsanbindung:
Auto: Eckartshausen ist gut über die Bundesstraße B457 erreichbar, das Büdingen mit anderen wichtigen Städten und Gemeinden der Region verbindet. Die Autobahn A45 ist in etwa 5 Minuten Fahrzeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main und Gießen.
Öffentliche Verkehrsmittel: Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Büdingen und andere umliegende Orte. Der nächste Bahnhof befindet sich in Büdingen, von wo aus Regionalzüge nach Frankfurt und Gießen verkehren.
Einrichtungen und Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten sind befinden sich im ca. 2 Km westlich gelegenen Langen-Bergheim, respektive in Rommelshausen und in Büdingen (Kernstadt)
Bildung:
In Eckartshausen gibt es einen kleinen Kindergarten. Sämtliche Schulformen, einschließlich Grundschulen, Gymnasien und Berufsschulen, befinden sich in Büdingen (Kernstadt), das ein breites Bildungsangebot bietet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.10.2020
Gültig bis: 2030-08-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 198790
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
»die Grundsätze der IT-Sicherheit zum derzeitigen Stand der Technik in Anlehnung an den IT-Grundschutz nach BSI sowie ISO 27000,
» » der Prüfbericht TR00969.
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
Die EU-Kommission bietet die Möglichkeit zur Online-Streitbeilegung auf einer von Ihr betriebenen Online-Plattform. Diese Plattform ist mit einem externen Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ zu erreichen. Zu einer Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet und nehmen an einem solchen Verfahren auch nicht teil.
