Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
359.000 €
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In dieser sehr ruhigen beliebten Wohnlage vor den Toren Schleswigs erwartet Sie auf einem 838 m² großen Grundstück ein Einfamilienhaus mit einem großen eingewachsenen Garten. Der Garten ist zum Süden ausgerichtet und mit einem Teich bestückt. Das Gebäude wurde 1966 erstellt und verfügt über 150 m² Wfl. und weiteren 30 m² Wfl. im Obergeschoss als Einliegerwohnung. Die Schlei-Nähe und Sackgassenendlage der Immobilie garantiert eine ruhige Wohn- und Gartenidylle mit teilweisem Schlei-Blick. Die naheliegende Schlei sorgt für ein leicht salziges Meeresklima. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- Esszimmer mit angrenzendem Kaminzimmer. Der gemauerte Kamin ist mit der Heizung kombiniert. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und Bad mit Wanne sowie ein Gäste WC. Vom Wohn- und Schlafzimmer hat man Zugang zu einem beheizten großen Wintergarten. Das Gebäude ist mit Parkettböden ausgestattet. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss. Die unvermietete Einliegerwohnung mit Schlei-Blick besteht aus einem großen Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad. Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein weiteres Duschbad. Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein Stellplatz. Der beliebte Ort ist mit Einzelhandel, Gastronomie, Kindergarten und auch dem öffentlichen Nahverkehr optimal versorgt. Geeignet ist diese Immobilie für eine Familie und als Mehrgenerationen-Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Lagebeschreibung:
Fahrdorf ist eine sehr beliebte Gemeinde am südlichen Ufer der Schlei in landschaftlich reizvoller Lage. Auf dieser Schleiseite strahlt Ihnen die Schokoladenseite von Schleswig entgegen, der Dom, das Fischerdorf am Holm, sowie der Yachthafen und das exklusive Panorama der „Freiheit“. Der Ort Fahrdorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und einem großen Angebot an sportlichen Aktivitäten. Insbesondere zeichnet sich die Region durch zahlreiche Wassersportmöglichkeiten von Stand-Up Paddling, Wasserwandern und Segeln auf dem Ostseefjord Schlei aus. Daneben bietet der renommierte 18- Loch Golfplatz in Güby einen fantastischen Blick auf die Schleilandschaft. In Güby, ca. 5 Kilometer entfernt - befindet sich auch das international ausgerichtete Gymnasium und Internat Louisenlund. Nach Schleswig sind es über die Uferstraße nur ca. 6 km, zum Ostseebad Eckernförde lediglich ca. 20 Km. Die Umgebung bietet darüber hinaus ein reichhaltiges Kulturangebot. Das Schloss Gottorf, die Museen, sowie das UNESCO Weltkulturerbe der Wikingersiedlung in Haithabu liegen in direkter Nachbarschaft. Überzeugend ist die zentrale Lage des Objektes in fußläufiger Entfernung zum Einkaufszentrum, zur Apotheke, zu den Ärzten und zur öffentlichen Badestelle
Provisionshinweis:
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf
E&V ID W-02WDWT
Rechtliche Angaben
EuV Wohnen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Jungfernstieg 1
20095 Hamburg
Vertreten durch:
Geschäftsführer Christian v. Gottberg, Geschäftsführer Kai Nikolaus Grüne und Geschäftsführer Carl v. Stechow
Kontakt:
Engel & Völkers Schleswig
Königstraße 29
24837 Schleswig
Telefon: 04621 98 66 100
E-Mail: schleswig@engelvoelkers.com
Registerinformationen:
HRB 171421 B | Amtsgericht Hamburg
Steuernr. 27/281/50380
UStIdNr. DE 309 233 349
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Genehmigung erteilt durch das Bezirksamt Mitte von Berlin, 13341 Berlin am 15.08.2017.
Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teil.
