Großzügiges Landhaus mit vielen Extras in Kavelstorf

Willkommen in diesem eindrucksvollen, halb unterkellerten Einfamilienhaus, das mit seinen 7 Zimmern auf großzügigen 2.861 Quadratmetern Grundstücksfläche ein exquisites Wohnerlebnis bietet. Dieses Anwesen vereint modernen Wohnkomfort mit funktionaler Eleganz und lässt keine Wünsche offen. Erdgeschoss Im Jahr 2021 wurde das Erdgeschoss einer umfassenden Sanierung unterzogen. Dabei wurde auf etwa der Hälfte der Fläche der gesamte Bodenaufbau erneuert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme und Komfort sorgt. Das Badezimmer besticht durch seine barrierearme Gestaltung, die moderne, bodengleiche Dusche, die sowohl Funktionalität als auch Stil verkörpert und die integrierte indirekte Beleuchtung.

Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist die Sauna, die Entspannung und Erholung im eigenen Heim ermöglicht. Für zusätzliche Sicherheit sorgt ein eingebauter Tresor. Die Raumwände und Decken sind in Q4-Qualität gespachtelt und bieten eine makellose neubauartige Wandglätte. Die durchdachte LED- Beleuchtung setzt stilvolle Akzente und schafft ein einladendes Ambiente. Obergeschoss Im Obergeschoss befindet sich eine voll ausgestattete zweite Küche mit einer praktischen Abstellkammer. Diese zusätzliche Küche bietet Flexibilität für Gäste oder größere Familienkonstellationen und ist ideal für Mehrgenerationenwohnen geeignet. An das obere und untere Wohnzimmer ist ein moderner Wintergarten angebaut, der mit indirekter Beleuchtung und hochwertigen elektrischen Sonnenrollos ausgestattet ist. Diese wurden 2021 installiert und bieten sowohl Schutz als auch Komfort. Die Wintergärten erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen eine harmonische Verbindung zur Natur. Dachgeschoss Das Haus beeindruckt nicht nur in den unteren Etagen durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch im hellen Dachgeschoss. Der 90 Quadratmeter große Dachboden bietet vielseitige Möglichkeiten und ist bereits teilweise ausgebaut, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Im Jahr 2013 wurde das Dach mit hochwertigen Dachziegeln erneuert und umfangreich gedämmt, was nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch den ästhetischen Wert des Hauses unterstreicht.

**Heizung und Energieversorgung**

Das Haus wird von einer effizienten Pelletheizung aus dem Jahr 2021 beheizt, die umweltfreundliche Wärme mit Kosteneffizienz vereint. Zusätzlich steht eine Öl- Heizung als Backup zur Verfügung, was eine flexible und zuverlässige Heizlösung garantiert. Diese Kombination sorgt für maximale Betriebssicherheit und gewährleistet eine kontinuierliche Energieversorgung.

Außenbereich und Nebengebäude Der Außenbereich des Anwesens ist ebenso beeindruckend. Das Grundstück erstreckt sich über 2.861 Quadratmeter und beherbergt zahlreiche Nebengebäude, die reichlich Lagerfläche bieten. Vier Garagenstellplätze mit elektrischen Sektionaltoren bieten sicheren Raum für Ihre Fahrzeuge. Der große Pool mit Gegenstromanlage lädt zu sportlichen Aktivitäten und entspannenden Momenten ein. Direkt angrenzend befindet sich das Poolhaus, das zusätzlichen Komfort bietet. Für Gartenfreunde steht ein ca. 80 Quadratmeter großes Gewächshaus mit einem kleinen Keller zur Verfügung, das ideale Bedingungen für den Anbau von Pflanzen und Gemüse schafft.

Dieses einzigartige Objekt bietet ein herausragendes Wohnerlebnis und überzeugt durch seine Weitläufigkeit, moderne Technik und großzügigen Außenanlagen. Es ist der ideale Ort für Familien, die ein großes Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen. Entdecken Sie die vielen Facetten dieses außergewöhnlichen Anwesens und lassen Sie sich von seinem Charme und seiner Vielfalt begeistern.

**Provisionshinweis:**

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen haben.