Großzügiges Mehrfamilienhaus im Grünen - Gehren/Ilmenau

Ein herausragendes Merkmal des Hauses sind die massiven Echtholztreppen im Hausflur. Wenn diese von ihrer Lackschicht befreit und liebevoll geölt werden, entsteht eine gemütliche und natürliche Wohnatmosphäre. Unter dem Lack kommt ein heller Holzfarbton zum Vorschein, der zusammen mit den nostalgischen roten Bodenfliesen einen angenehmen Gesamteindruck vermittelt. Auch die Eingangstür kann durch eine behutsame Restaurierung ihre volle Schönheit wieder entfalten.

Alle Räume sind mit lackierten Echtholztüren ausgestattet. Durch die Aufarbeitung des Holzes und die Ergänzung der Böden mit Dielen in Kombination mit den Kachelöfen kann ein natürliches und gesundes Raumklima geschaffen werden. Die beiden Erker bieten zusätzlichen Stauraum oder können in gemütliche kleine Rückzugsorte, wie eine Leseecke für Kinder, umgestaltet werden.

Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt und verfügt über eine Garage sowie einen großzügigen Keller. Das dazugehörige Grundstück mit einer Fläche von 1100 Quadratmetern bietet viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden. Hier können die Wünsche der großen und kleinen Hausbewohner mit einer individuell angepassten Gartengestaltung verwirklicht werden.

Der Gesamtpreis für das Grundstück mit dem Haus, einer Scheune (Fachwerk), einer massiven Garage und dem gesamten Mobiliar beträgt 270.000 Euro. Der Vorteil der Möblierung besteht darin, dass das Haus Stück für Stück gestaltet werden kann, während es bereits ohne zusätzliche Kosten bewohnt werden kann. Falls das Mobiliar nicht gewünscht wird, kann dies in einem Gespräch geklärt werden.

**Ausstattung:**

* möbliert
* Einbauküchen
* Kachelofen
* Holztüren

Holztreppen

* Speisekammer
* Gasheizung (2000) mit Gasofen (2010)
* Tageslichtbäder, separate WCs
* Dach neu gedeckt
* großer Garten
* voll unterkellert mit Hochwasser Rückstauventil ausgestattet
* u.a. Dielenböden

**Lage:**

Die Immobilie liegt in Gehren in einer ruhigen Lage mit unmittelbarer Nähe zur Kita und Grundschule. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Lauf Nähe gibt es verschiedene Bäckereien, Restaurants, Ärzte und ein Supermarkt. Auch zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

**Sonstiges**

Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen). Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung. Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr. Die Provision beträgt 3,57% vom Verkehrswert der Immobilie inclusive MwSt. Der Betrag wird fällig nach notarieller Beurkundung.