Großzügiges, modernisiertes Einfamilienhaus am Mittellandkanal

Eckdaten
Baujahr: ca. 1950, Anbau 1984, Sanierung 2020
Bauart: Massivbau
Unterkellerung: teilweise unterkellert
Zustand: saniert
Wohnfläche: ca. 195 m²
Nutz-/Nebenfläche: ca. 60 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.100 m²
Zimmer: 9,0
Energieausweis: verbrauchsorientiert
Ausstellungsdatum: 17.01.2020
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Endenergieverbrauch: 107 kWh/(m²∙a)
Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Hinweis Energieausweis: Baujahr Wärmeerzeuger 1995
Heizung: Zentralheizung, Gas
Fußbodenbelag: Teppich, Vinyl, Fliesen
Grundwasserpumpe

Ausstattung
Massive Bauweise.
Satteldach mit Dachziegeln.
Zentralheizung Gas teilweise Fußbodenheizung
Kaminofen aus 2020 mit Umluftsystem zur Raumheizung
2 Bäder
Eine Terrasse und ein Balkon.
Teilkeller.
Großes Nebengebäude mit 2 Garagen und einem Abdach
Großer Garten Richtung Süd-Westen.
Glasfaseranschluss

Objektbeschreibung
In Obersteinbeck, einem Vorort der Gemeinde Recke, steht dieses großzügige
Einfamilienhaus auf einem ca. 1.069 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Mittellandkanal und mit einer sonnigen Ausrichtung nach Süd-Westen.
Das absolut großzügige Wohnhaus wurde ca. 1950 errichtet und ca. 1985 nochmals erweitert. Im Jahr 2020 wurde das gesamte Objekt aufwendig saniert. Dabei wurden sämtliche Wasser- und Heizungsleitungen, Heizkörper, der Kaminofen, sowie diverse Elektroleitungen erneuert. Ebenso wurden alle Fußböden und ein Großteil der Fenster und Türen durch moderne, energieeffiziente ausgetauscht. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und können via SmartHome bedient werden.
Das großzügige Badezimmer im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und Badewanne ist im Jahr 2022 neu errichtet worden.

Alles in allem bietet Ihnen das Haus heute ganze 9 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und einen Teilkeller. Damit ist es allemal für eine große Familie oder auch für 2 Generationen geeignet. Platzmangel wird für Sie und Ihre Familie auch in Zukunft mit Sicherheit ein Fremdwort bleiben.
Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand.
Alle Räume sind gut geschnitten und großzügig dimensioniert.

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich zum Wohnhaus ein sehr großzügiges Nebengebäude, in dem diverse Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte oder ähnlichem und 2 Garagen untergebracht sind. Das Nebengebäude ist mit einem Starkstromanschluss ausgestattet, sodass dort auch problemlos eine Hobbywerkstatt errichtet werden kann.
Das Grundstück grenzt an Freiflächen, die Ihnen einen Blick ins „Grüne“ ermöglichen.

Lage
Recke - Obersteinbeck
Allgemeines Wohngebiet.
Hauptsächlich Wohnhäuser in direkter Nachbarschaft.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten sind im Umfeld vorhanden.
Sackgassenlage.
Nur 100 m Entfernung zum Mittellandkanal.

Das Objekt liegt in Recke Ortsteil Obersteinbeck. Die Buslinien R27, T28 und T29, sowie zwei Friseure, ein Fitnessstudio und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.