Großzügiges Reiheneckhaus in Roßlau – Flexibles Wohnen mit Potenzial für Mehrfamilienhaus

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Reiheneckhaus in Roßlau, das sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 244,58 m² sowie eine Nutzfläche von 270 m². Das gesamte Grundstück umfasst 355 m².

Das Haus wurde größtenteils im Jahr 2021 renoviert. Hierbei wurden die Elektrik und einige Heizkörper erneuert, wodurch es in einem gepflegten Zustand ist. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein gemeinsames Zuhause suchen, oder als Investitionsobjekt, da es mit geringem Aufwand in drei separate Wohneinheiten umgewandelt werden kann.

Das Haus wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt, die sich im Keller befindet. Diese sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung im gesamten Gebäude.

Das Grundstück umfasst einen kleinen, stets gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Außerdem gibt es eine Garage, einen Abstellraum im Garten sowie eine überdachte Sitzmöglichkeit, die auch bei schlechtem Wetter genutzt werden kann.

Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine und weitere Informationen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren und sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 355 m²
Nutzfläche: ca. 270 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 1,6 km
Grundschule 1,6 km
Realschule 1,6 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 205.11 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-07-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: L&L-YS-108