Großzügiges und modernes Zuhause mit vielseitig nutzbarem Raum*KFN/QNG/40+ möglich

466.500 €

  • Wohnfläche 142,23 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 850 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung

Standort

63636 Hessen - Brachttal

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Unser Home 4 beeindruckt mit einer großzügigen und gut durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das als Hobbyraum, Büro oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein entspanntes Leben mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer und einem luxuriösen Badezimmer, das dein neues Zuhause zur Oase des Friedens macht.

Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten, natürlich begleiten wir Sie gerne mit Rat und Tat beim weiteren Ausbau Ihres neuen Zuhauses.

Geld sparen durch Eigenleistung! Die allkauf Dienstleistungspakete:
Entdecken Sie die Vorteile unserer Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER und gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen.

Das Einfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard, ein Upgrade auf KFW 40+ ist möglich. Wir beraten Sie ausführlich zum Thema KFW-Förderungen und Zinssubvention.

Bei allkauf erhalten Sie maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten. Wir garantieren Ihnen eine termingerechte Fertigstellung Ihres Traumhauses zum vereinbarten Festpreis. Unsere Häuser sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wie einer Energieeffizienzwand, einer Echtholztreppe, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Darüber hinaus zeichnen sich unsere Häuser durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m aus.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von mir beraten. Ich helfe Ihnen gerne dabei, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Investieren Sie in Ihre Zukunft und erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden mit allkauf - Ihrem zuverlässigen Partner für hochwertige Fertighäuser.

# Ausstattung
Enthalten in unserem Angebot sind folgende Leistungen:
- Grundstück ( Erwerb direkt vom Eigentümer )
- Bodenplatte
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizung
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima und eine bessere Luftqualität
- Effizienzhaus, das mindestens den KfW-55-Standard erfüllt, für eine optimale Energieeffizienz
- umfassendes Bau-Sicherheitspaket, um unvorhergesehene Risiken abzusichern
- Architektenleistungen, um eine individuelle und ansprechende Gestaltung des Hauses zu ermöglichen
- Blower-Door-Test, um die Dichtheit des Hauses zu überprüfen
- Echtholztreppe für eine natürliche und langlebige Ausstattung
- dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden für eine bessere Isolierung und mehr Komfort
- Ausbaupaket 1, welches ein Haustechnikpaket mit Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket sowie ein Dämm- und Beplankungspaket beinhaltet
- Ausbaupaket 2, welches Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge und Tapeten umfasst

Unser Ausbaukonzept bietet Ihnen viele Vorteile:
- eine große Auswahl an Haustypen für jeden Geschmack
- professionelle Ausbaupakete für eine reibungslose und effiziente Abwicklung des Bauvorhabens
- Festpreis- und Liefergarantie für eine transparente und verlässliche Kalkulation
- eine exzellente Ausstattung für ein höchstes Qualitätsniveau
- die Möglichkeit, Eigenkapital durch Eigenleistung zu sparen
- 40 Jahre Erfahrung im Bau von Fertighäusern
- faire Preisgestaltung für ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
- natürliche Baustoffe für ein gesundes Wohnklima

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 850 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.

Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

# Sonstiges
Bauen mit allkauf bedeutet:

- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - über 37 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie von 15 Monaten
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Sonstige Angebotsinformationen:

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: BV CS Juni 136

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