Grüne Oase für Sonnenanbeter - Helle 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit 2 Balkonen und Stellplatz

# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Familienapartment bietet alles, was das Herz begehrt. Mit zwei Balkonen in idealer Sonnenausrichtung können Sie den Tag perfekt beginnen oder ausklingen lassen. Das großzügige Wohnzimmer ist durch eine halb offene Küche verbunden, die den Raum lichtdurchflutet und wohnlich macht. Von jedem Zimmer aus genießen Sie einen freien Blick ins Grüne, was für eine angenehme und entspannende Atmosphäre sorgt.

Ein praktischer Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass die Parkplatzsuche entfällt. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Garderobennische, die das Entree ordentlich und aufgeräumt hält. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet, was für viel Licht und Frische sorgt. Zusätzlich bietet das bequeme Gäste-WC idealen Komfort für Besucher.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ 2 Balkone mit idealer Sonnenausrichtung
✅ großzügiges Wohnzimmer mit halb offener Küche
✅ Frei Blick aus jedem Zimmer
✅ Blick ins Grüne
✅ praktischer Stellplatz
✅ praktische Garderobennische
✅ Bad mit Dusche, Badewanne & Fenster
✅ bequemes Gäste WC

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ ruhig gelegen
✅ großer Keller
✅ Fahrradkeller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Das charmante Wohnviertel im Südwesten Berlins besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Umgeben von viel Grün und Parks, bietet die Lage ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Nähe zu renommierten Schulen und Kitas macht den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar, und auch größere Einkaufszentren sind nicht weit entfernt. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Zugang zum Berliner Stadtzentrum. Zudem bietet die Nachbarschaft eine hohe Lebensqualität, da sie sowohl städtisches Leben als auch ländliche Ruhe vereint. Hier können Familien das Beste aus beiden Welten genießen.

# Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 134 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 22.11.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: # 3789