- Wohnfläche 251,85 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 2.131 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1914
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese elegante Einfamilienresidenz aus dem Jahr 1914 wurde 2013 umfangreich und mit viel Liebe zum Detail saniert. So wurden unter anderem das Dach inklusive Aufdachdämmung, die Fußböden mit Estrich bzw. Gussasphalt, das Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, die Elektrik, …..erneuert.
Mit einer Wohnfläche von 251,85 m², 9 Zimmern, einer hochwertigen Einbauküche und einem großzügigen Tageslichtbad bietet es jede Menge Platz zum Leben und Entspannen.
Der ausgebaute Keller bietet zusätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten auf einem 2.131 m² großen Grundstück lädt zum Verweilen ein. Der Fünf Garagen und eine Werkstatt runden das Angebot ab.
Der gewerbliche Anteil des Objektes umfasst ein Lager (ca. 117m²) und einen Bürocontainer.(ca.214m²)
Dieser ermöglicht die Nutzung für geschäftliche Zwecke, wie zum Beispiel für den Betrieb einer Arztpraxis, Firma, Anwaltskanzlei oder Physiotherapiepraxis. (siehe Grundrisse)
Insgesamt finden Sie ausreichend Platz, um all Ihre Wünsche zu realisieren.
Es ist unmöglich, hier alle Vorzüge dieses Angebotes aufzulisten. Bitte sprechen Sie mich einfach an!
# Ausstattung
Umfangreiche Sanierung 2013 der Villa
Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
Drei separate WCs
Hochwertige Einbauküche
Verglaste Loggia im ersten Obergeschoß
Teilweise Fußbodenheizung
Dach mit Aufdachdämmung
Keller
5 Garagen
Werkstatt
beleuchtete Auffahrt mit elektrischem Eingangstor und Videoanlage
Gewerbe:
Eingang über Innenhof inklusive Empfangsbereich
separate Büroräume(siehe Grundrisse)
ausreichend Stellplätze vorhanden
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 15
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2131 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,60 m²
# Lagebeschreibung
Plauen liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die größte Stadt des Vogtlandes wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Wahrzeichen der Stadt sind das alte Rathaus sowie die Johanniskirche. Mit der Friedensbrücke befindet sich in Plauen eine der größten steinernen Brückenbogen weltweit und am nordöstlichen Stadtrand mit der Elstertalbrücke die zweitgrößte Ziegelbrücke der Welt.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 233,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 16.04.2024
Gültig bis: 2034-04-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 59-1224-2880
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Vogtland in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Vorstand der Sparkasse Vogtland: Marko Mühlbauer (Vorsitzender)
Strasse: Komturhof 2
PLZ/Ort: D-08527 Plauen
Telefon: 03741 123-2401
Fax: 03741 123-972401
E-Mail: immo@sparkasse-vogtland.de
Homepage: www.sparkasse-vogtland.de
Handelsregister: Amtsgericht Chemnitz
Handelsregisternummer: HRA 4005
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE141247251