Grundstück 1 Hektar Paraguay/Hohenau

1 Hektar Grundstück zu verkaufen

Standort: Bella Vista - (10 min von Hohenau)
Abmessungen: 100x100qm (10.000qm/1HA)

- Dreiphasenstrom ✅
- Transformator 100KVA ✅
- Glasfaser Internet ✅
- Wasseranschluss ✅
- Nur 1,4 km von der Routa 6 ✅
- 8 Minuten entfernt von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ✅
- Leichte Hanglage auf erhöhtem Punkt ✅
- Schöner Ausblick ✅
- Titel vorhanden ✅
- Gute Nachbarschaft, auch mit deutschsprachigen ✅
-Ohne Markler ✅


Erkältung:
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1. Stromversorgung
Das Grundstück hat Zugang zu dreiphasigem Strom. Die Stromleitung ist auf hochwertigen Betonpfosten verlegt.

2. Transformator
Ein Transformator ist notwendig, um den Strom überhaupt nutzen zu können.

3. Internet
Mit dem Kauf des Grundstücks ist eine Lizenz verbunden, die den Zugang zu einem Glasfaser-Internetzugang inklusive Kabel– ein in ländlichen Regionen nicht selbstverständlicher Vorteil.

4. Wasserversorgung
Das Grundstück verfügt über einen Anschluss zu einer Tiefbohrung 1 km entfernt, an den alle Gebäude sofort angeschlossen werden können. Die Wasserleitung liegt bereits direkt vor dem Grundstück im Boden.

5. Titel
Das 1 Hektar große Grundstück besteht aus zwei separaten Titeln mit jeweils 5.000 m² (50 × 100 Meter). Dies bietet den Vorteil, dass noch flexibler ist.

6. Zufahrtsstraße
Aktuell wird ein Großteil der Zufahrtsstraßen erneuert und mit Empetrado (Pflastersteinstraße) versehen. Das bedeutet, dass die Grundstückszufahrt nur noch 400 Meter Erdstraße umfasst.

7. Nachbarschaft
Wir sind eine gute Nachbarschaft. Dementsprechend haben die Anwohner und Grundstückseigentümer eine gemeinsame WhatsApp-Gruppe, in der auch ein potenzieller Interessent die Möglichkeit hat, die zukünftigen Nachbarn vorab kennenzulernen. Das ist in Paraguay besonders wichtig und trägt auch beim zukünftigen Bewohnen zur hohen Sicherheit bei.

8. Infrastruktur
-1,4 km vom Grundstück entfernt gibt es eine Bushaltestelle, über die man ohne Probleme Hohenau, Encarnación, Asunción und Ciudad del Este erreichen kann.

-750 Meter vom Grundstück entfernt gibt es eine Schule.

-Nach einer 8-minütigen Autofahrt ist man im Zentrum von Bella Vista und kann fast alle alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten nutzen. Bella Vista hat außerdem sehr gute Schulen zu bieten sowie deutschsprachige Gottesdienste.

Mein Favorit ist das Papillon Restaurant in Bella Vista, welches zu den besten Restaurants des Landes zählt.

Bella Vista hat außerdem einen der schönsten Badestände am Paraná zu bieten, und eine Überfahrt mit der Fähre nach Argentinien ist ebenfalls möglich.

Weitere Informationen zum Projekt sind in Videoform verfügbar:

Vermessung und Teilung:
https://youtu.be/euqAdyfQa4s?si=jPQFtqlb3K_SdxCm

Drohnenaufnahme:
https://youtu.be/Y2Hn0aLQHO8?si=9RMZXBdUOXilfNUL


Google Maps - Standort:
https://maps.app.goo.gl/zqed4jBZ5KP9Wd5d6?g_st=com.google.maps.preview.copy


Wichtig:
Grundstück ist sofort bebaubar und voll erschlossen. Der Preis orientiert sich am durchschnittlichen Marktpreis in der Region und setzt sich folgendermaßen zusammen:
-Grundstückspreis: 19.000 €
-Erschließungskosten: 10.800 €

Gesamtpreis: 31.000 €
Die Zahlung ist in Landeswährung, Euro und Bitcoin möglich.

Der Verkauf und die Überschreibung des Titels erfolgen bei einem anerkannten Notar.
Dieser spricht Deutsch und kann bei Interesse alle Verträge ins Deutsche übersetzen sowie alle offenen Fragen beantworten.

Bei ernsthaftem Interesse stehe ich für Rückfragen zur Verfügung