Grundstück für Bauträger

# Objektbeschreibung
Das Angebot richtet sich ausschließlich an Bauträger und Baufirmen.

Auf diesem Grundstück soll nach Wunsch des Eigentümers eine Wohnanlage entstehen. Der Eigentümer möchte 2 Eigentumswohnungen am Neubau erwerben. Das Grundstück kann nur im Gesamtzusammenhang mit Verkauf und Bauträgervertrag notariell erworben werden. Sehen Sie bitte unter Ausstattung, welche Möglichkeiten sich lt. bisheriger Bauvoranfrage bieten. Wir unterstützen dieses Model, um einen Generationswechsel für Immobilien-Eigentümer grunderwerbssteuerfrei für den Neuerwerb von Wohnungen am Neubau zu ermöglichen. Der Vorteil für Investoren besteht darin, dass der Verkauf für 2 Wohneinheiten gesichert ist. Die Verkäufer können darauf vertrauen, in ihrem gewohnten Umfeld wohnen zu bleiben.

Fragen Sie nach den Verkaufsbedingungen, dem Bebauungsplan und der Satzung. Wir unterstützen Sie bei Ihrer Projektanfrage.

# Ausstattung
Neubau...Neubau...Neubau...ersetzt Altimmobilie

Bebauung des Grundstücks nach Bebauungsplan möglich mit Wohngebäude E plus 1 plus D, H = 12 m als Mehrfamilienhaus mit max. 9 WE mit Tiefgarage und 15 Stellplätzen mit teilweise Elektro-Ladestationen, auf Bauherrenwunsch zwingend auszuführen.

Eine genehmigte Bau-Voranfrage, mit rechtskräftiger Verlängerung bis Januar 2026 liegt vor.

- Wohngebäude E + I + Penthouse-, III VG, H = 12m, ca. 920 m² Wohnfläche möglich

Besichtigungen des Grundstücks sind nach Absprache und Vorstellung Ihres Unternehmens möglich. Die Verkaufsbedingungen können bei uns erfragt werden. Mit dem Eigentümer zusammen konkretisieren und stimmen wir Ihre Vorstellungen hinsichtlich der Vertrags-Bedingungen ab. Bitte beachten Sie, dass wir die Seriosität sowie Erfahrung Ihres Unternehmens zur Realisierung von Wohnanlagen, durch Vorlage entsprechender Referenzen realisierter Bauprojekte der letzten - mind. 5 Jahre - benötigen und bitten Sie um entsprechende Informationen über Ihre Firma.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 950 m²

# Lagebeschreibung
Mering ist südöstlich von Augsburg gelegen und gehört zum Landkreis Aichach-Friedberg. Nach Augsburg sind es ca. 20 km und nach München ca. 55 km. Mering bietet den perfekten Lebensraum für Familien, Pendler und Schüler, da sich der Hauptbahnhof nach Augsburg oder München in fußläufiger Nähe befindet. Über die B2 hat man direkten Anschluss zur A8 nach München, Stuttgart oder Ulm, über die B17 ins bayerische Voralpenland. Kitas, Nachmittagsbetreuung, Grund- und Realschulen, Gymnasium sind vorhanden. Der ansässige Einzelhandel ist fußläufig erreichbar. Ca. 5 Gehminuten entfernt befindet sich das Freibad Mering. Ein S-Bahn Anschluss Richtung München ist in Planung.

# Sonstiges
Wir unterstützen Sie bei Ihrer Anfrage und entwickeln gemeinsam mit Ihnen und dem Verkäufer ein notarielles Vertragsmodell.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7247 (1/173)