Grundstück | Hafencity Geesthacht | Genehmigte Planung | 9 WE

# Objektbeschreibung
Sofort bebaubares Grundstück mit genehmigter Planung für ein Mehrfamilienhaus in der Hafencity Geesthacht

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Baugrundstück in der begehrten Hafencity Geesthacht, das mit einer genehmigten Bauplanung für ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten (Gesamtwohnfläche: 647,16 m²) angeboten wird. Die Baugenehmigung und Architektenplanung liegen bereits vor, sodass das Bauvorhaben zeitnah realisiert werden kann.

Das durchdachte Konzept überzeugt mit einer modernen, klaren Architektur, einem Flachdachdesign, effizienten Grundrissen und optimaler Grundstücksnutzung. Zusätzlich sind 9 Stellplätze vorgesehen, um den Wohnkomfort zu maximieren. Die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4/0,6 ermöglicht eine attraktive Bebauung.

Ein besonderer Vorteil ist der Verkauf ohne Altbestand, sodass keine Abrisskosten anfallen. Dies macht das Grundstück besonders interessant für Kapitalanleger, Projektentwickler und Eigennutzer, die eine sofortige Bebauung ohne Verzögerungen anstreben.

Alle relevanten Unterlagen sind vorhanden und können auf Anfrage bereitgestellt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.

# Ausstattung
Dokumentenliste:

Baugenehmigung
Architektenplanung
Statische Berechnung
Bodengutachten
Altlastenprüfung
Wohnflächenberechnung nach DIN 277
Energiebedarfsrechnung nach DIN 4109-6 & DIN 4701-10

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Wohnungsaufteilung:

Souterrain: WE 01 – 63,60 m² | WE 02 – 45,38 m²
Erdgeschoss: WE 03 – 64,63 m² | WE 04 – 39,04 m²
1. Obergeschoss: WE 05 – 78,29 m² | WE 06 – 77,40 m²
2. Obergeschoss: WE 07 – 78,26 m² | WE 08 – 77,40 m²
Staffelgeschoss: WE 09 – 123,19 m²

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab Sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 6,25 % inkl MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Hafencity Geesthacht bietet eine moderne Infrastruktur mit optimaler Anbindung an Hamburg über die B5 und A25. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die direkte Lage an der Elbe ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren und Wassersport. Zudem sorgen Gastronomie, Kulturangebote und ein Yachthafen für eine hohe Lebensqualität. Durch die kontinuierliche städtebauliche Entwicklung ist die Hafencity ein attraktiver Standort für Eigennutzer und Investoren, die eine Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung schätzen.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km
Fernbahnhof 1 km
Bus 0,5 km
Gaststaetten 0,1 km

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir die Vermarktung für alle Beteiligten so reibungslos und professionell wie möglich gestalten möchten. Daher können wir Exposé-Anfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer mitteilen. Besichtigungen werden ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne vorherige Terminvereinbarung und die Begleitung eines unserer Makler.

Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Käuferprovision in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. des Kaufpreises ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Die Zahlung erfolgt an die Hansa Immobilien GmbH.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anbieter-Objekt-ID: 161