Grundstück in guter Lage

# Objektbeschreibung
Dieses 722 m² großes Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Käufer. Mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, kann hier ein Traumhaus errichtet werden, welches genau den Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht. Die Lage des Grundstücks bietet zudem Ruhe und Privatsphäre, ideal für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen.

Auf diesem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus, welches jedoch aufgrund der Substanz entweder eine Kernsanierung bedarf oder ein Abriss angedacht ist.

Zusätzlich punktet das Grundstück mit seiner guten Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was für Pendler von Vorteil ist. Insgesamt bietet dieses Grundstück die Möglichkeit für ein idyllisches Zuhause in naturnaher Umgebung, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Mönchengladbach-Hardt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Geschäfte, Schulen und Restaurants, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut, wodurch die Innenstadt leicht zu erreichen ist.

Mönchengladbach selbst ist eine lebendige Stadt im Westen Deutschlands, die für ihre vielfältige Kultur- und Freizeitangebote bekannt ist. Hier finden sich zahlreiche historische Gebäude, Museen und Parks, die zum Erkunden und Entspannen einladen. Die Stadt bietet zudem eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés für jeden Geschmack.

Die Region um Mönchengladbach zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Umgeben von Wäldern, Flüssen und Seen bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem befinden sich in der Umgebung bekannte Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, die Besucher aus nah und fern anlocken. Mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf und Köln ist die Region ein attraktiver Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

# Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Flächenangaben wurden von uns nicht gesondert überprüft. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Besichtigungstermine für die Immobilie können nur nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten
(Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) abgestimmt werden.

Anbieter-Objekt-ID: 5335#wLTMN