Grundstück mit Baugenehmigung für Einfamilienhaus mit Garage
155.000 € VB
189.000 €
Standort
Beschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in der Kattriede, Werner-von-Siemens-Str. 9. Es hat eine Größe von 602 m².
Das Grundstück ist derzeit unbebaut.
Die Baugenehmigung für ein eingeschossiges Einfamilienhaus in altersgerechter Bauweise mit einer Größe von ca. 125 m² und einer Doppelgarage mit Abstellraum liegt vor.
Der Baubeginn eines neuen Hauses kann somit unmittelbar erfolgen.
Dazugehörige Unterlagen können im Vorfeld eingesehen werden.
Nähere Auskünfte erteile ich gerne unter 0176 41848667.
Auf dem Grundstück befand sich ein baufälliges Einfamilienhaus mit Keller und Garage. Das Wohnhaus und die Garage wurden vollständig abgerissen. Die Baugrube im Anschluss ordnungsgemäß verfüllt, der eingebrachte Sand verdichtet. Hierzu ist ein Baugrundgutachten, welches die Bebaubarkeit des Bodens nachweist, erstellt worden. Weiterhin liegt ein Gutachten über die Festigkeit der verfüllten Baugrube vor.
Das Grundstück wurde bereits von einem Vermessungsbüro vermessen.
Es ist erschlossen - Strom-, Wasser-, Abwasseranschlüsse sind vorhanden.
Die Bauvoranfrage wurde unsererseits im April 2022 eigereicht, die Baugenehmigung erfolgte im Februar 2025. Sie ersparen sich viel Wartezeit.
In dem o.g. Preis sind enthalten:
- Architektenkosten Leistungsstufe 1 bis 4
- Vermessungskosten Grundstück
- Erstellung amtliche Lagepläne
- Geologe Baugrundgutachten
- Geologe Festigkeitsgutachten verfüllte Baugrube
- Geologe Gutachten Grundwasserstand
- Gebühren Bauvoranfrage
- Erstellung Entwässerungskonzept Regenwasser durch Fachplaner
- Gebühren für Prüfung Entwässerungskonzept
- Gebühren Baugenehmigung
- Kosten für Trennung Strom-/Wasser-/Medien-/Abwasserversorgung
- Erstellung Anschluss Bauwasser
Entfernungen:
Haltestelle des Stadtbusses ca. 200 m
Krankenhaus ca. 1,8 km
Rewe ca. 1 km
Aldi, Lidl und Rossmann ca. 1,7 km
Theater und Wesavi ca. 1,5 km
Innenstadt ca. 1,7 km
