Grundstück mit Gewerbehalle und Büroräumen

# Objektbeschreibung
Die Gewerbe,- Produktion- und Lagerhalle mit Bürogebäude befindet sich auf einem ca. 3.186 m² großem Grundstück und ist komplett eingezäunt. Vor dem Bürogebäude sind auf dem Grundstück zahlreiche PKW-Stellplätze für Besucher und Mitarbeiter vorhanden. Das Grundstück und die Halle können durch LKWs befahren werden.

2016 wurde die Heizung in der Halle erneuert und 2022 wurde im Bürutrakt eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut.

Das Objekt ist momentan vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.194,00 € netto.

Das Nachbargrundstück könnte bei Bedarf von der Stadt Landsberg erworben werden.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pkw-Stellplätze

Das Bürogebäude verfügt über Büroräume, eine Teeküche, Archivräume bzw. Umkleideräume, Herren- und Damen WC, Bad mit Dusche sowie einem Besprechungsraum. In der Halle und im Sozialtrakt wurden neue Heizungsanlagen eingebaut.

Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3186 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²
Bürofläche: ca. 121 m²
Sonstige Fläche: ca. 1002 m²

# Lagebeschreibung
Aufgrund seiner Größe und Erreichbarkeit ist das Gewerbegebiet im Landkreis Saalekreis ein interessanter Ort für die Wahl Ihres nächsten Gewerbegrundstückes.
Der Gewerbepark befindet sich direkt an der Autobahnanschlussstelle Halle–Ost der A 14. Durch die A14 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Halle (Saale) und Leipzig. Eine Busanbindung ist ebenfalls vorhanden.

# Sonstiges
Gern stehen wir Ihnen persönlich für weitere Fragen zur Verfügung!

Ihr Team von Radde-Immobilien

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Anbieter-Objekt-ID: G0019