Grundstück mit Haus für Handwerker in Tucheim zu verkaufen!

Für kleines Geld können Sie sich hier beim Ausbau des Reihenhauses verwirklichen. Es gibt viel zu tun - und das haben wir auch bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Es handelt sich also schon um den "letzten Preis" - Nach oben sind natürlich keine Grenzen gesetzt.

Das hier angebotene in massiver Bauweise errichtete teilsanierte Reihenmittelhaus hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² sowie Nebenflächen von ca. 30 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 637 m². Das Wohnhaus wurde ca. 1930 erbaut und in den Jahren 1990 bis 1995 teilsaniert. Zu diesen Sanierungsarbeiten gehörte unter anderem die Erneuerung des Daches, der Fenster und die Erneuerung der Fußböden. Straßenseitig sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet. Auf den Estrichfußböden wurde PVC oder textiler Fußbodenbelag verlegt. Beheizt wird das Objekt durch Nachtspeicheröfen, die ca. 2000 installiert worden. Im Rahmen des Einbaus der Nachtspeicheröfen wurde die elektrische Anlage teilerneuert. Das Dach der Scheune wurde 2016 neu eingedeckt.

Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss:

* 5 Wohn- bzw. Schlafräume
* 1 Badezimmer
* 1 Küche
* 1 kleiner Abstellraum

Hinter dem Wohnhaus und der Scheune befindet sich der umzäunte Garten. Stellplätze sind auf dem Grundstück nicht vorhanden. Die PKWs können auf der Straße abgestellt werden.

Die Immobilie ist voll erschlossen und die Anschlüsse in die öffentlichen Netze sind alle erneuert. Die Internetgeschwindigkeit beträgt 16 Mbit/ s im Download. Ab März 2025 soll dann Internet über Glasfaser mit bedeutend höheren Geschwindigkeiten möglich sein.

LAGE

In ländlicher Umgebung leben, ohne auf Stadtluft zu verzichten: Für die Bewohner der Gemeinde Tucheim stellt dies keinen Widerspruch dar. Durch die weitreichende Natur auf der einen Seite und die Nähe nach Brandenburg an der Havel auf der anderen Seite, genießen die Bewohner sowohl die Vorzüge ländlicher Idylle, als auch die kurzen Wege in die Stadt. Durch die geringe Entfernung nach Brandenburg (ca. 35 km) profitiert Tucheim ungemein von dessen ausgezeichneter Infrastruktur sowie den historischen und kulturellen Highlights der Stadt.

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Tucheim. Tucheim ist eine Ortschaft der Stadt Genthin im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Durch Tucheim verläuft die Bundesstraße 107, die den Ort mit den Städten Genthin (14 km nördlich) und Ziesar (7 km südöstlich) verbindet. Bei Ziesar besteht auch Anschluss an die Bundesautobahn 2. Nach Brandenburg benötigt man knapp 35 Minuten mit dem PKW.

Dinge des täglichen Bedarfs können in Tucheim erworben werden. In Tucheim gibt es einen Kindergarten, Grundschule, Bäcker sowie Fleischer etc.

AUSSTATTUNG

* Wasser- und Abwasserinstallation unter Putz
* Sanitärinstallation (1990)
* Nachtspeicheröfen
* Energieausweis

SONSTIGE ANGABEN

Vorbehaltlich eines ernsthaften Kaufinteresses wird bei Bonität gern eine Besichtigung ermöglicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine Grundstücksbesichtigung ohne Terminvereinbarung über uns als Makler wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.