Grundstück mit Potential

# Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1938, befindet sich in der idyllischen Stadt Stendal. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 qm bietet diese Immobilie eine gemütliche Wohnatmosphäre, ideal für Paare oder kleine Familien. Das großzügige Grundstück von ca. 1881 qm eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder einfach als erholsamer Rückzugsort.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet daher eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer, ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen und individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen. Eine teilweise Sanierung erfolgte im Jahr 1998, sodass einige Grundstrukturen bereits verbessert wurden, jedoch ist eine umfassende Modernisierung notwendig, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden.

# Ausstattung
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Lage: Stendal
Baujahr: 1938
Grundstücksfläche: ca. 1881 qm
Wohnfläche: ca. 70 qm
Zustand: Sanierungsbedürftig
Teilweise Sanierung: 1998

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1881 m²

# Lagebeschreibung
Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt des Landkreises Stendal und mit ca. 40.000 Einwohnern die größte Stadt sowie Verkehrsknotenpunkt in der Altmark in Sachsen-Anhalt.
Stendal liegt unweit westlich der Elbe in der südöstlichen Altmark. Berlin ist etwa 120 Kilometer entfernt, Hannover etwa 150 Kilometer. Leipzig ist etwa 160 Kilometer und Hamburg etwa 180 Kilometer entfernt. Stendal liegt etwa 55 Kilometer nördlich von Magdeburg auf der Achse Wolfsburg–Berlin.

# Sonstiges
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Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 350,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.06.2024
Gültig bis: 2034-06-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43150101-056991