Günstig! Großzügiges Wohnhaus in Soltendieck

# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
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Hier bekommen sie die Gelegenheit günstig Eigentum zu erwerben. Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1908 als Fachwerkhaus errichtet und später verkleidet. Ca. im Jahr 1965 erfolgte eine Erweiterung. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 143 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

Teilkeller
EG: 5 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur sowie Wintergarten
OG: 3 Zimmer, WC, Flur

Auf dem ca. 502 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich neben dem Wohnhaus ein kleines Lagergebäude mit einem einladenden Innenhof. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem ordentlichen Zustand, dennoch sollten Interessenten Modernisierungskosten in ihrer Kalkulation berücksichtigen.

# Ausstattung
- Großzügiges Haupthaus
- Öl-Zentralheizung
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- altersgerechtes modernes Bad
- Innenhof
- Ideal für Handwerker zum Herrichten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 3,58%

Grundstücksfläche: ca. 502 m²

# Lagebeschreibung
In der Ortschaft Soltendieck gelegen. Diese gehört zur Samtgemeinde Aue und befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Kurort Bad Bodenteich entfernt. Die Kreisstadt Uelzen lässt sich in ca. 15 Fahrminuten erreichen. Soltendieck verfügt über einen Bahnanschluss (Berlin - Bremen).

# Sonstiges
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-07-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 716