günstige Eigentumswohnung zum Verkauf!
57.000 €
- Wohnfläche 60 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Baujahr 1950
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Nachrodt-Wiblingwerde! Diese charmante Wohnung zum Kauf bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen 4 Wände in einer gut angebundenen Lage zu gestalten. Das Objekt, erbaut im Jahr 1950, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und liegt im 2. Obergeschoss.
Mit zwei Zimmern, davon ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, und einem Badezimmer, eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger, die eine Investition in eine solide Immobilie suchen. Das Haus ist unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Zwar ist die Wohnung renovierungsbedürftig, jedoch eröffnet dies zugleich die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei den Charme des ursprünglichen Baus zu bewahren.
Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens erreichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Nachrodt-Wiblingwerde!
# Ausstattung
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Moderne Gasheizung, 2019 installiert, für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung (Im Energieausweis BJ Heizung noch ca. 1986)
- Gasbefeuerung gewährleistet kosteneffizientes und umweltfreundliches Heizen
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57
# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im charmanten Ort Nachrodt, der sich in der malerischen Landschaft des Sauerlandes in Nordrhein-Westfalen befindet. Diese Lage bietet eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Pendlern, schnell die benachbarte Stadt Hagen sowie die weiter entfernte Rhein-Ruhr-Region zu erreichen. Naturliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die atemberaubende Natur des Sauerlandes führen. Darüber hinaus sind verschiedene Freizeiteinrichtungen in der Umgebung vorhanden, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten.
Besonders hervorzuheben ist die freundliche Nachbarschaft und die sichere Umgebung, die ideal für Familien und Berufstätige ist. Hier erleben Sie eine hohe Lebensqualität und das Gefühl von Heimat. Diese Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit der praktischen Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was dieses Angebot besonders attraktiv macht.
# Sonstiges
Das Hausgeld beträgt 310 Euro
Rücklage der Immobilie 8.627,00 Euro ( Stand 31.12.2024)
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-11-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2025-00025
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Immo Maus UG (haftungsbeschränkt)
An der Falkenlei 22
58791 Werdohl
Handelsregister: HRB 9556
Registergericht: Amtsgericht Iserlohn
Vertreten durch:
Alleinvertretungsberechtigte Geschäftsführer:
Frau Corinna Maus und Herr Kevin Maus
Kontakt
Telefon: 02392 / 8088539
E-Mail: info@immomaus.com
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE327776620
Aufsichtsbehörde
Stadt Werdohl
Goethestraße 51
58791 Werdohl
https://www.werdohl.de/
Gewerberegister-Nummer: 508
Verantwortlich für den Inhalt nach § 18 Abs. 2 MStV
Immo Maus UG (haftungsbeschränkt)
vertreten durch die alleinvertretungsberechtigten Geschäftsführer Frau Corinna Maus und Herr Kevin Maus
An der Falkenlei 22
58791 Werdohl
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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