Günstiges Ladenlokal in zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Dieses schöne Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bulmke-Hüllen und erstreckt sich auf eine Gesamtfläche von ca. 50 qm.
Die Umgebung ist sehr belebt, was viel Potenzial für Laufkundschaft birgt. Die großzügigen Schaufensterflächen bieten Ihnen weiterhin ein großes Werbepotenzial. Durch die hohen Fenster wirkt die Immobilie insgesamt sehr hell und freundlich.
Zu dem Ladenlokal gehört neben der geräumigen Verkaufsfläche auch ein WC, ein Abstellraum sowie ein Kellerbereich.

# Ausstattung
- Großzügige Schaufensterflächen

- WC

- Abstellraum

- Keller

# Weitere Angaben
Zimmer: 1

Warmmiete: 360,00 €

# Lagebeschreibung
Das Ladenlokal kann sich auch wegen seiner guten Lage sehen lassen.

Im Umkreis befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Banken, Schulen und die Innenstadt von Gelsenkirchen. Das Ladenlokal ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln an den Hauptbahnhof Gelsenkirchen und den Hauptbahnhof Wanne-Eickel angebunden. Auch die Autobahnen A2, A40, A42, A43 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 179,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.03.2023
Gültig bis: 2033-02-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1669