Gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung im EG in kleiner Wohneinheit mit nur 4 WE
165.000 €
- Wohnfläche 72 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1995
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung liegt in einem gepflegten 4-Parteienhaus
im Ortsteil Espel, Vorort von Recke im Kreis Steinfurt,
umgeben von überwiegend 1-2 Familienhäusern in einem gewachsenen und ruhigen Umfeld.
# Ausstattung
Das Schlafzimmer ist mit einem hellen Laminat und das Kinder-/Jugendzimmer mit Teppich ausgestattet.
Die übrigen Zimmer: Küche, Wohnzimmer und die Diele haben helle Fliesen.
Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, hat helle Wand- und schwarze Bodenfliesen.
Helle Deckenvertäfelungen runden das Gesamtbild in der gesamten Wohnung ab.
Der Gas-Brennwert-Wandheizkessel und der Standspeicher wurden im Jahre 2020 erneuert/ausgetauscht.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Kellerfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Espel ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde Recke und befindet sich im südlichen Gemeindegebiet an der Grenze zur Nachbargemeinde Mettingen.
Der Mühlenbach fließt von der Ibbenbürener Bergplatte kommend an der Siedlungslage vorbei in Richtung der Recker Aa.
Durch den Ortsteil verläuft die Landstraße 599, die von Hopsten kommend in Richtung Osnabrück verläuft.
Das Stadtzentrum von Osnabrück ist ca. 25 km entfernt und mit dem PKW in ca. 39 Minuten erreichbar.
Ibbenbüren ist ca. 8,5 km entfernt und in ca. 12 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Von dort fährt der Schnellbus S10 in Richtung Osnabrück alle 60 Minuten ( teilweise alle 30 Minuten).
In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein Bäcker mit zusätzlichem Lebensmittelangebot, sowie ein
griechisches Restaurant, was über die Grenze von Recke hinaus bekannt ist.
# Sonstiges
Die gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung eignet sich ideal für einen
2 Personenhaushalt oder eine kleine Familie.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kinderspielplatz der aktuell erneuert wird und die Don-Bosco-Schule, eine Förderschule mit dem Schwerpunkt Geistige Entwicklung.
Integriert ist hier der Sonnenschein-Kindergarten, eine heilpädagogische Tagesstätte für Kinder mit und ohne Behinderung.
In den Nachbargemeinden sind weitere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden.
Rundum stimmt das Preis-Leistungsverhältnis für diese Wohnung.
Ideal für Menschen, die das ruhige und ländliche Leben mögen, mit guter Verkehrsanbindung nach Ibbenbüren, Rheine und Osnabrück.
Geeignet ist diese Wohnung auch für Kapitalanleger.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 82.97 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.11.2023
Gültig bis: 22.11.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2020 Heinzungsanlage/Gasbrenner
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 146168859#ndfTI5
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Brigitte Hoier-Brandenbusch
KVC Kredit-Vermittlungs-Contor Münsterland
Hafenweg 22
48155 Münster
Kontakt:
Handy: 0175 3733371
E-Mail: info@kvc-muensterland.de
Aufsichtsbehörde:
IHK Nord Westfalen, Sentmaringer Weg 61, 45151 Münster
Erlaubnis nach §34c GewO erteilt
Zuständige Aufsichtsbehörde: Der Landrat des Kreises Coesfeld, Schützenwall 18, 48653 Coesfeld
Erlaubnis nach §34i Absatz 1 Satz 1 GewO (Immobiliardarlehensvermittler) erteilt
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Nord Westfalen, Sentmaringer Weg 61, 45151 Münster
Registrierungsnummer: D-W-156-I972-17
Erlaubnis nach §34d Absatz 1 GewO (Versicherungsmakler) erteilt
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Nord Westfalen, Sentmaringer Weg 61, 45151 Münster
Registrierungsnummer: D-J1HC-AYU2C-12
Quelle: https://www.e-recht24.de
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