Gut aufgeteiltes Reihenhaus im Herzen von Eschweiler-Bergrath
149.000 €
- Wohnfläche 130 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 472 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 4
- Baujahr 1914
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1914 errichtet. Von außen zeichnet sich dieses Objekt durch eine schmuckvoll gestaltete Fassade aus.
Dieses charmante Reihenhaus zum Kauf in Eschweiler- Bergrath, das mit seinem historischen Flair begeistert, hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf 3 Etagen, die sich wie folgt aufteilen:
EG: zwei Zimmer, Küche und Gäste-WC. 1. OG: separates WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und kleines Bad, sowie vom Flur aus einen Zugang zu einem kleinen Balkon. 2. OG: separates WC, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Das im Jahr 1914 erbaute, vierstöckige Gebäude besticht durch seine schöne Stuckfassade und dem eindrucksvollen Terrazzoboden im Eingangsbereich, die den zeitlosen Charakter des Hauses unterstreicht.
Die Innenräume des Hauses haben für das Baujahr typisch hohe Decken.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 130 m² bietet das Haus Platz für acht geräumige Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Die Beheizung erfolgt durch Gas-Einzelöfen, die für behagliche Wärme sorgen.
Dieses geräumige Reihenhaus ist ideal für die größere Familie oder auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
# Ausstattung
Das Haus wird durch Gas-Einzelöfen beheizt. Die Böden sind teilweise gefliest und teilweise mit einem PVC Boden ausgestattet.
Die Decke zwischen Keller und Erdgeschoss ist aus Beton. Die restlichen Decken sind für das Baujahr typisch, Holzbalkendecken.
Die Fenster zur Straßenfront sind einfachverglaste Holzfenster.
Die Fenster zur Rückseite sind isolierverglaste Holzfenster.
Die Eletrik muss ebenfalls erneuert werden, sowie Heizung und teilweise Fenster.
Energieausweis ist vorhanden 319,7 kWh
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Grundstücksfläche: ca. 472 m²
# Lagebeschreibung
Bergrath ist ein südöstlicher Stadtteil von Eschweiler in der Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen und eng mit Eschweiler-Bohl verbunden. In Eschweiler befinden sich Geschäfte, Supermärkte, Kindergärten und alle Schulformen.
Die Bushaltestellen „Bergrath Kapelle“, „Bergrath Schule“, „Feldenendstraße“ und „Hubertusstraße“ werden von den Linien EW1, EW3 und 26 angesteuert und verbinden Bergrath mit Eschweiler Bushof, Nothberg, Bohl, Volkenrath, Hastenrath, Scherpenseel, Werth, Gressenich, Heistern und Hamich.
Der nächste Autobahnanschluss ist „Eschweiler Ost“ an der Autobahn A 4.
Der nächste Bahnhof ist der Eschweiler Hauptbahnhof an der Hauptstrecke Köln-Aachen. Gut erreichbar sind die nahen Haltestellen der Euregiobahn in „Eschweiler-Nothberg“, „Eschweiler-Talbahnhof“, über die man mit der Euregiobahn unter anderem nach Aachen, Düren, Herzogenrath, Alsdorf und Heerlen gelangt.
# Sonstiges
Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
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Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 319.7 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-08-18
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6099
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Müller & Partner Unternehmensgruppe
Diplom-Immobilienwirt Marc Müller (DIA)
Beteiligte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe:
Marc Müller Verwaltungs GmbH
Müller Immobilien Gmbh & Co KG
MP INVEST GmbH & CO KG
Hähn-Müller-Bau GmbH
MP FINANZEN GmbH & Co KG i.Gr.
Büro Aachen
Viehhofstraße 23
52066 Aachen
Büro Eschweiler (Verwaltungssitz)
Liebfrauenstraße 6
52249 Eschweiler
Büro Düren
Weidmühlenstraße 30
52353 Düren
Büro Stolberg
Alt Breinig 15a
52224 Stolberg-Breinig
Kontakt:
Telefon Aachen: +49 241 51886677
Telefon Eschweiler: +49 2403 22997
Telefon Düren: +49 2421 229070
Telefon Stolberg: +49 2402 9058600
Fax: +49 241 51886670
E-Mail: info@mueller-partner.de
Zuständige Aufsichtsbehörde
Die Gewerbeerlaubnis gemäß §34 c GewO wurde Marc Müller (Makler & Bauträger) als Privatperson sowie der Marc Müller Verwaltungs GmbH als juristischer Person und Komplimentär der Müller Immobilien GmbH & Co KG (Makler) erteilt von:
StädteRegion Aachen
Zollernstraße 10
52070 Aachen
Die Gewerbeerlaubnis gemäß §34 i GewO (Darlehensvermittlung) wurde Marc Müller als Privatperson erteilt von:
Berufskammer: IHK zu Aachen
Theater Str. 6
52062 Aachen
Umstatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 313361101
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Müller Immobilien GmbH & Co KG
Liebfrauenstraße 6
52249 Eschweiler
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
