Gut eingeführte Restaurant in idyllischer Ortskernlage von Echzell

# Objektbeschreibung
BITTE BEACHTEN: Die genannte Wohnfläche bezieht sich auf die Wohn- und Nutzfläche bzw. Gewerbefläche Restaurant. Das Wohnhaus hat 3,5 Zimmer aufgeteilt auf 123,72 m². Das Restaurant hat eine Gewerbefläche von 403,02 m². Dazu kommt technische Funktionsfläche von 28,02 m², hier befindet sich die Heizung mit Warmwasserspeicher und Öllager. Es ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von 431 m² !

Das um 1900 errichtete Gebäudeensemble in Fachwerkbauweise wurde 1992 komplett saniert. Scheue, Stallungen und Nebengebäude wurden zu einem Restaurant umgebaut. Der historische Hofcharakter und das Sichtfachwerk wurden beibehalten. 2012 wurde das Restaurant durch einen Vorbau erweitert. Die Küche wurde verlegt und modernisiert. In der Gaststube haben ca. 100 Gäste Platz. Das Restaurant wird bis jetzt betrieben und kann ohne Aufwand weiter- geführt werden.
Aufteilung Gewerbefläche:
Innenhof mit Zugang zur Küche und zum Kühlraum/Lager. Weiterer Zugang direkt ins Restaurant. Gleich vorne befindet sich der Thekenbereich mit ein paar Sitzplätzen. Weiter geht es in die gemütlicheTenne mit weiteren Sitzplätzen. Angrenzend an die Tenne befinden sich die Damen und Herren Toiletten. Ein paar Treppenstufen erhöht befindet sich die Galerie - ein etwas separierter Bereich. Im Obergeschoss gibt es weitere Sitzplätze und einen komplett abgeschlossenen 50 m² großen Speiseraum - ideal für die Bewirtung einer geschlossenen Gesellschaft. Angrenzend befindet sich ein kleines Lager/Vorratsraum.
Des Weiteren gibt es im Obergeschoss zwei Personalräume.
Die Heizungsanlage und ein Abstellraum sind vom Hof aus erreichbar.

Zum Gebäudeensemble gehört ein separates Wohnhaus mit 3,5 Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt auf 2 Etagen, ca. 123,72 m². Vor dem Wohnhaus befindet sich ein kleiner Garten und eine Parkplatzfläche (Platz für ca. 1-2 Autos).
Das Wohnhaus ist vermietet. Nettomiete 700 Euro.

Das Anwesen steht unter Denkmalschutz.

Rufen Sie an! Wir beraten Sie gerne!

# Ausstattung
Öl-Zentralheizung von 1992, Kühlraum, Herren und Damen Toiletten, gepflegter Gesamtzustand, Innenhof.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen

Grundstücksfläche: ca. 516 m²
Gartenfläche: ca. 58 m²
Nutzfläche: ca. 28,02 m²

# Lagebeschreibung
Echzell ist eine charmante Gemeinde in Hessen, die für ihre idyllische Lage und ihre ländliche Atmosphäre bekannt ist. Die Gemeinde bietet eine gute Mischung aus Natur und Kultur, mit malerischen Landschaften, historischen Gebäuden und einer freundlichen Gemeinschaft. Echzell verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet Erholung und Entspannung abseits des hektischen Stadtlebens.
Der Deutsche Limes-Radweg führt durch den Ort. Es gibt eine Zuganbindung in Richtung Frankfurt. Bis zur Autobahnauffahrt Wölfersheim sind es ca. 5 Autominuten. Bis in die Kreisstadt Friedberg sind es ca. 15 Autominuten.

# Sonstiges
BITTE BEACHTEN: Der genannte Kaufpreis beinhaltet nicht das Gastro-Inventar!

DATENSCHUTZVERORDNUNG
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HAFTUNG:
Alle objektbezogenen Angaben, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Anbieter-Objekt-ID: 23-1087