Gut gelegenes Mehrfamilienhaus in Egelsbach

# Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Egelsbach steht dieses großzügige Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Es hat insgesamt 4 Wohnungen die alle separat vermietet werden können, oder für Eigenbedarf selbst genutzt werden können.

UG - 1 Zimmer ELW
EG - 4 Zimmer Wohnung
1OG - 3 Zimmer Wohnung
2OG - 3 Zimmer Wohnung

Das Haus bietet auf drei Etagen insgesamt 11 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer und 4 Bäder. Es wurde zuletzt 2015 modernisiert und verfügt über eine Wohnfläche von 230 m². Das Grundstück umfasst 800 m², davon sind 150 m² als Gartenfläche angelegt.

Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bezeichnen und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.

Im UG befinden sich eine Einliegerwohnung mit Bad und Küchenzeile

Jede Wohnung hat eine Einbauküche.

Das Highlight des Hauses ist der gemütliche Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Heizung erfolgt über eine Gas-Heizung.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
Die monatlichen Mieteinnahmen würden ca. 2.700€ betragen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Februar 2025
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 5,95%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Egelsbach ist eine Gemeinde im Landkreis Offenbach in Hessen. Sie liegt südlich von Frankfurt am Main und hat eine Einwohnerzahl von etwa 10.500.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und doch zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell in die umliegenden Städte gelangt.

Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen. Durch die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung ist Egelsbach ein beliebtes Wohngebiet für Familien und Naturliebhaber.

Die Gemeinde bietet zudem ein breites Freizeitangebot mit zahlreichen Wander- und Radwegen, einem Freizeitpark und einem Schwimmbad. Auch kulturell gibt es einiges zu entdecken, wie zum Beispiel das jährliche Egelsbacher Straßenfest oder verschiedene Veranstaltungen im Bürgerhaus.

Insgesamt bietet Egelsbach eine hohe Lebensqualität und ist somit ein attraktiver Ort für Immobiliensuchende.Entfernungen:
Flughafen 25 km

# Sonstiges
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HA2518235