Gut geschnittene 2- Zimmer- Wohnung mit Balkon in sehr guter Lage, neue EBK möglich, Lindenbergviertel

# Objektbeschreibung
Diese helle 2- Zimmer- Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhauses im beliebten Neubrandenburger Wohngebiet Lindenbergviertel. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen überdachten Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche (ohne Einbauküche- eine neue EBK kann nach Vereinbarung gestellt werden) und einem Badezimmer mit Badewanne.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein separat abschliessbarer, gepflegter Kellerraum.

Nach Vereinbarung ist es möglich eine komplett neue Einbauküche für die Wohnung zu erhalten. Hier kann zwischen unterschiedlichen Dekoren ausgewählt und selbst zusammengestellt werden. Die Küchen sind voll ausgestattet, ein Geschirrspüler ist enthalten.

# Ausstattung
Ausstattungsdetails:
- im gesamten Wohnbereich wird ein neuer Vinyl- Fußboden verlegt
- Balkon vom Wohnzimmer aus zugänglich
- Küche ohne Einbauküche, auf Wunsch kann eine komplett neue Einbauküche für einen zu vereinbarenden monatlichen Mehrpreis gestellt werden, der Mieter hat die Möglichkeit die neue Einbauküche mitzugestalten
- Bad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- gute Zimmeraufteilung
- separater Kellerraum
- Anmietung eines Stellplatzes direkt vor dem Haus möglich.

WICHTIGER Hinweis: Die hier gezeigten Fotos stammen von einer baugleichen anderen Wohnung im Haus. Es können von der hier angebotenen Wohnung aus Gründen der Wahrung der Privatsphäre keine Fotos gezeigt werden.

Die Wohnung kann ab dem 01.08.2024 oder nach Vereinbarung zu einem späteren Zeitpunkt angemietet werden werden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Tolle Lage in der Vier Tore Stadt im überaus beliebten Wohngebiet Lindenbergviertel in unmittelbarer Nähe zum Tollensesee. Dieser ist weit über die Landesgrenzen hinaus als Naturgebiet bekannt und ist nur ca. 1,5 km von der Wohnung entfernt.

Im nahen Umkreis sind Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel zu finden.

# Sonstiges
Soweit Grundrisse vorhanden sind, sind diese nicht maßstäblich und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Bei weitergehendem Interesse nutzen Sie bitte das Kontaktformular um mit uns in Verbindung zu treten- wir kommen dann umgehend auf Sie zu. Um das Vorgehen zu beschleunigen teilen Sie uns bitte unbedingt eine Telefonnummer mit, unter welcher wir Sie erreichen können.

Unsere Sprechzeiten sind
Mo - Fr: 09:00 - 12:00 Uhr
Di. : 13:30 - 17:00 Uhr

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-08-17
Baujahr: 1996
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SW-16_03