Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Potenzial
198.000 €
- Wohnfläche 53 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1971
- Hausgeld 330 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Sie umfasst zwei helle Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Die Wohnung bedarf einer umfassenden Renovierung: Alle Böden (außer im Wohnzimmer), die Wände, das Bad, die Küche sowie die Elektrik müssen erneuert werden.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das durch sein sauberes und ordentliches Erscheinungsbild besticht. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Gleichzeitig stellt sie auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage rechnet.
Die gepflegte Gemeinschaftsanlage rundet dieses interessante Angebot ab.
Energieverbrauchsausweis: 129 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gas Heizung
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an Brockmann Real Estate zu zahlende Provision beträgt 3,125% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%. Die Verkäufercourtage beträgt ebenfalls 3,125% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Wir sind stets um eine zutreffende Objektbeschreibung bemüht. Sämtliche Angaben zum Miet- oder Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser von uns nach bestem Gewissen weitergegebenen Informationen. Weitere Unterlagen und Informationen stellen wir Ihnen bei konkreterem Interesse gern zur Verfügung. Eine Besichtigung bzw. das Betreten des Grundstückes, ohne Beisein eines Maklers von Brockmann Real Estate ist nicht gestattet. Anfragen an Behörden dürfen nur mit Einverständnis des Eigentümers gestellt werden.
Rechtliche Angaben
Thomas Brockmann
Brockmann Real Estate
Anschrift:
Auf den Blöcken 17
20535 Hamburg
Kontakt:
Telefon: +49 40 63 73 33 81
E-Mail: info@brockmann-r-e.de
Website: http://www.brockmann-r-e.de
Umsatzsteuer Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE245059775.
Gewerbeerlaubnis nach
• §34c Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch
Bezirksamt Hamburg Nord, Wirtschafts- und Ordnungsamt, Kümmelstr. 5-7, 20249 Hamburg
