Gut geschnittene 3,5 Zimmer 90qm Wohnung mit EBK, Balkon, Aufzug, Keller in Kirchheim-Ötlingen

# Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung, die sich im 1. OG befindet, steht ab sofort provisionsfrei zum Verkauf. Die dreieinhalb einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Die Wohnung ist seniorengerecht und barrierefrei, bequem über einen Fahrstuhl aus dem Haupteingang und dem Keller zu erreichen. Die Wohnung ist auch für die Familie mit Kindern geeignet. Ein lichterfülltes großes Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon an. Große Fenster und die Balkontüre sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick. Die großzügige Diele empfängt Sie hell und freundlich und bietet viel Platz für Garderobe. Die Einbauküche und große Essecke bietet reichlich Platz für gemütliche Schlemmerstunden. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ein Abstellraum ist vorhanden. Ihnen stehen außerdem ein Gemeinschaftsfahrradraum und ein Kellerraum zur Verfügung.
Der Rundum-Sorglos-Hausmeisterservice sorgt im und ums Haus herum für Ordnung.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem ordentlichen Erhaltungszustand, da es laufend instand gehalten wurde und freie Parkplätze sind vor dem Haupteingang vorhanden.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
1. Heizung: Zentralheizung
2. Personenaufzug
3. Wohnzimmer mit Vinylboden ( 2 Jahre alt )
4. Schlafzimmer ( Teppichboden )
5. Kinderzimmer (Teppichboden)
6. Einbauküche mit Kochherd, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler
7. Badezimmer mit Duschkabine ohne Badewanne, mit Waschmaschinenschluss, Fliesen
8. Separat WC, Fliesen
9. Abstellraum
10. Keller
11. sonniger Balkon (Ausrichtung Süd-West)
12. Diele mit Laminatboden ( 2 Jahre alt)
13. Kunststofffenster doppelt verglast
Hausgeld €354,29/mtl (davon Zuführ. Rücklagen:84,67€/mtl)
Rücklagenbestand/gesamt: 444,626,06 €(zum 31.12.2023)
Rücklagenbestand/unser Anteil: 4251,44 (zum 31.12.2023)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Kirchheim - Ötlingen.
Die historische Altstadt von Kirchheim/Teck (ca. 40.000 EW) bietet ein breites kulturelles Angebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Im Teilort Ötlingen befindet sich die angebotene Wohnung in ruhiger Ortsrandlage. In der Nähe ist die Buslinie 161 vorhanden. Der nahe gelegene S1 Bahnanschluss ist im 30 min. Takt gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, zwei Ärzte, Apotheke und zwei Supermärkte. Vor dem Gebäude erreichen Sie in wenigen Schritten die Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist Provisionsfrei für Kaufende und kann man sofort beziehen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Makleranfragen nicht erwünscht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 317483