Reserviert • Gelöscht • GUT GESCHNITTENE 3 ZI- WOHNUNG(EN) NÄHE WESTBAD / PARADICE
120.000 €
- Wohnfläche 60 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1967
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Aktuell vermietet
Beschreibung
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage
Objekttyp: Etagenwohnung 1. OG
Wohnfläche: 60 m2
Zimmer: 3
Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist seit über 10 Jahren zuverlässig vermietet und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Dank der soliden Vermietbarkeit und einer möglichen Mietanpassung stellt die Immobilie eine sichere Kapitalanlage dar. Alternativ sind auch eine spätere Eigennutzung oder andere Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Die Wohnung ist Teil einer kleinen, gut verwalteten Wohneinheit mit nur vier Parteien. Sie verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Keller mit Fahrradraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur:
✔ Verschiedene Schulen in unmittelbarer Umgebung
✔ Schwimmbad West & Paradice Eislaufhalle fußläufig erreichbar
✔ Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
✔ Ruhige Wohnlage mit grünem Umfeld
Highlights:
✅ Seit über 10 Jahren zuverlässig vermietet – Mietanpassung möglich
✅ Attraktives Investment mit langfristigem Wertpotenzial
✅ Gut geschnittener Grundriss, gepflegter Zustand
✅ Loggia
✅ Doppelt verglaste Kunststofffenster
✅ Nur vier Wohneinheiten – ruhige und angenehme Nachbarschaft
Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Ausstattung
Loggia nach hinten (Südosten) ca. 2,5 m2
Loggia nach vorne ca. 1,5 m2
Kunststofffenster - Doppelverglasung
Ölzentralheizung
Fahrradkeller
Kellerabteil
Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung
Gröpelingen ist ein gewachsener Stadtteil auf der rechten Weserseite ca. 5 km westlich vom Zentrum. Die multikulturelle Entwicklung macht den Stadtteil besonders lebendig und attraktiv.
Gröpelingen zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, sei es in Bezug auf Schulen als auch Freizeitangebote aus. Zu nennen sind hier das zukünftige Hallenbad West, Paradice Eislaufbahn und das Einkaufszentrum Waterfront.
Die Anbindung an das Bremer Zentrum ist durch öffentliche Verkehrsmittel (verschiedene Straßenbahnen und Busse) gewährleistet.
Die Nähe zur Weser und zum Blockland trägt zur Attraktivität bei und verstärkt die Wandlung vom Arbeiterviertel zum Wohnviertel.Entfernungen:
Kindergarten 0,2 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 8,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 4 km
Flughafen 7,3 km
Fernbahnhof 1,4 km
Autobahn 1,3 km
Bus 0 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 4,9 km
Hauptschule 12,7 km
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 191 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2027-11-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: FaA-11666
Rechtliche Angaben
Bricks & Mortar Immobilien
Impressum
Bricks & Mortar Immobilien GmbH
Geistbeckstraße 26
D-86316 Friedberg
T: +49 (0) 821 99 60 05 80
E: info@brimo-immobilien.de
W: www.brimo-immobilien.de
Rechtliches
Geschäftsführer: Maximilian Wolf
HRB 31553 Amtsgericht Augsburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE312907379
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO erteilt durch das Landratsamt Aichach
Die Bricks & Mortar Immobilien GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle gemäß dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSGB) teilzunehmen. Die Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung finden Sie unter: www.ec.europa.eu/consumers/odr/.
Credits
Konzeption & Umsetzung: PK
Fotos & Grafiken: unsplash.com, mockupworld.com, shutterstock.com
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