Gut geschnittenes RMH mit sonnigem Garten den ganzen Tag ☀️☀️☀️

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!!!

Auf 156 qm Wohnfläche, sehr gut aufgeteilt auf 5 Zimmer (davon 3-4 Schlafzimmer oder Arbeitszimmer) ein großes Badezimmer mit Wanne, ein Duschbad, ein Gäste-WC, Küche, Treppenhaus und Flure sowie zusätzlichen ca. 60 qm im Kellergeschoss kann man sich viele Wünsche erfüllen.

EG: Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer

OG: 2 Schlafräume, Hauptbad, Duschbad, Diele

DG: 2 weitere Wohnräume, kleiner Vorflur

KG: Vorratskeller/Hausanschlüsse

Heizungskeller (zur Zeit noch mit Kessel und Öltanks)

KEINE HEIZUNG IN BETRIEB!!!!

ein großer Raum zur kreativen Nutzung.

Der wunderschöne sonnige Garten auf dem ca. 259 qm großen kaum einsehbaren Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Nutzung....

Die bereits verkleidete Fassade (Verblender/Echter Schiefer) das Dach, der Kamin mit großer Abdeckung und Echtschieferverkleidung sowie Granitfensterbänke und qualitativ hochwertige Kunststofffenster ersparen Ihnen im Außenbereich bereits jede Menge Arbeit.

Der potentielle Einbau einer neuen Heizungsanlage sowie einige Modernisierungsarbeiten wurden bei der Preisfindung bereits berücksichtigt!

Vollendet wird das ganze Objekt durch eine um die Ecke liegende Garage mit Gartenzugang und Stellplatz auf einem gemeinschaftlichen Garagengrundstück.

Das Haus liegt optimal an einer der großen Hauptstraßen, so daß Sie blitzschnell Zugang zur Innenstadt sowie zu allen großen Autobahnen um Dortmund herum haben. Auch der öffentliche Nahverkehr fährt direkt vor der Haustür los.
Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind fußläufig oder auch mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.

Der naheliegende Wald (ca. 800 m), das Lohbachtal, der Phoenixsee sowie im Sommer das Freibad in Wellinghofen und einfach die ganze Gegend laden zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Aktivitäten einfach ein.

Hat Sie diese Beschreibung überzeugt? Dann stellen Sie sich ein wenig vor und wir können gerne, meist sehr kurzfristig und spontan, einen Termin zur Besichtigung vereinbaren, damit Sie sich selber von diesem schönen Haus überzeugen und möglicherweise Ihr neues Leben in absehbarer Zeit (nach Absprache mit dem Notar) dort starten können!!!!
.