gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Anbindung

# Objektbeschreibung
Der U-förmige, unter Denkmalschutz stehende Wohnblock mit begrüntem Innenhof verfügt insgesamt über 8 Aufgänge.

Das Haus wurde im Jahr 1933 erbaut und ist unter anderem mit einer Zentralheizung und Holzkastendoppelfenstern ausgestattet.

Im gesamten Objekt befinden sich 57 Wohneinheiten, zum größten Teil 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Durchschnittswohnfläche von 54m² und 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Ergotherapie).

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Die gut geschnittene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre des Wohnhauses. Vom Flur aus erreichen Sie zu Ihrer Linken das geflieste Wannenbad mit Fenster und die ebenfalls geflieste Küche. Zu Ihrer Rechten und somit zum ruhigen Innenhof gelegen, befindet sich das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon.

In den Wohnräumen ist Dielenboden verlegt. Es sind Holzkastendoppelfenster verbaut.
Die Wohneinheit wurde im Jahr 2018, vor dem Einzug des aktuellen Mieters, saniert.

Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerabteil, welches mit veräußert wird.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine den Mietern mindestens 14 Tage im Voraus angekündigt werden müssen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.936,41 €

# Lagebeschreibung
Tegel ist der Größte der zehn Ortsteile Reinickendorfs und bietet eine einmalige Verbindung von Shopping, Kultur, Natur, Freizeitvergnügen und Architektur. Tegel ist seit 150 Jahren ein bevorzugter Ausflugsort für Berliner und Gäste. Vor allem die Tegeler Greenwichpromenade mit ihrem vielfältigen Freizeitangebot erfreut sich großer Beliebtheit. In Alt-Tegel, der Berliner Str. und den Seitenstraßen finden Sie viele kleine Läden und eine große Auswahl an gastronomischen Einrichtungen. Zudem finden Sie im neu entstandenen Tegel-Quartier neben diversen Supermärkten alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Den S-Bahnhof Tegel erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß, den U-Bahnhof Alt-Tegel in 10 Minuten.
Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linien 124, 125, 220 und 222.

Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A 111.

# Sonstiges
Es handelt sich um ein Denkmalschutzobjekt.

**Bitte bekunden Sie lediglich dann Ihr Kaufinteresse, wenn Sie die Wohneinheit ausschließlich als Kapitalanlage erwerben möchten. Für eine Wohnung zur Selbstnutzung beachten Sie bitte unser Angebot an bezugsfreien Wohneinheiten.**
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 39936-013