Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage!

**Objektbeschreibung**
Zum Verkauf steht eine helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Köln-Vingst. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten aus dem Jahr 1964. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m2, die sich auf zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer, eine Küche sowie einem geräumigen Wohnzimmer verteilen.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, die der Kernsanierung aufs dem Jahre 2014 zu schulden kommt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerabteil, in dem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Die Wohnung ist derzeit attraktiv vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage, kann aber auch selbstgenutzt werden.

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer Besichtigung näher vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
**Weitere Angaben **
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
**Lagebeschreibung**
Köln-Vingst ist ein Stadtteil im Osten von Köln und gehört zum Stadtbezirk Kalk. Der Stadtteil ist geprägt von einer ruhigen Wohnanlage mit vielen Grünflächen und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bus- und Bahnlinien gewährleistet. Auch die Autobahn A3 ist schnell zu erreichen. In Vingst gibt es zudem zahlreiche Freizeitangebote wie Sportvereine, Parks und Spielplätze. Die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen.