Halle mit Portalkran – Startklar für Ihr Business!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Gewerbeareal, bestehend aus drei Gebäuden mit Lagerflächen und Hallen sowie Büros die zwischen 1965 und 1975 erbaut wurden. Im Außenbereich befindet sich ein Portalkran bzw. eine Kranbahn.

Bei der großen Haupthalle handelt es sich um eine ca. 1400 m² große, teils zweistöckige Montage-, Produktions-, Lagerhalle, die über max. 7 m Deckenhöhe verfügt.

Die zweite kleinere Halle mit ca. 650 m² liegt etwas separat am Rande der Anlage und ist in PKW-, Transporter- und Kleinlastwagengaragen, eine Werkstatt, Lagerhalle und Kleinhalle aufgeteilt.

Bei dem dritten Gebäude handelt es sich um ein Bürogebäude, welches in EG, 1. OG, 2. OG und einen nicht ausgebauten Dachboden gegliedert ist. Es gibt eine außen gelegene Feuertreppe, unterkellert ist das Bürogebäude nicht.

Die Außenanlage ist größtenteils mit Beton, Betonplatten und Asphalt befestigt. Eine Verladerampe aus Stahlbeton ist in variablen Höhen anfahr- und befahrbar. Die Kranbahn dient mit ihren Gleisen als Grundlage für den Portalkran und erleichtert das be- und entladen von Fahrzeugen.

Ein vorbereiteter Fahrzeugwaschplatz im hinteren Grundstücksbereich bietet eine Waschfläche, eine Waschgrube und zwei Montageplätze.

Die Gebäude sind, trotz bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten, teilweise renovierungs- und erneuerungsbedürftig.
Je nach Strombedarf sind die Stromzuleitungen erneuerungsbedürftig. Die Dächer sind ggf. PV-Anlagen geeignet.

Auf dem gesamten Gelände ist eine Videoüberwachung mit Bewegungsmeldern installiert.


Haupthalle mit ca. 1400 m² Gesamtfläche unterteilt in
• Großhalle mit Deckenkran (3000kg) und Rolltor/Seitenzugängen
• Lagerraum mit Gabelstaplerluke
• mehrere Nebenräume
• Werkstattbereich mit Montagegruben (LKW-geeignet)

Nebenhalle mit ca. 650 m² unterteilt in
• PKW-, Transporter- und Kleinlastwagengaragen
• Schreinerwerkstatt
• Kleinhalle mit drei Toren
• Lagerraum mit Schiebetor
• Lagerhalle mit Schiebetor

Bürogebäude mit drei Etagen unterteilt in
• Sanitärräume
• Mensa
• Büroräume

Außenanlage
• Verladerampe aus Stahlbeton (6 m breit, 60 m lang)
• Kranbahn mit Gleisen (14 m breit, 80m lang)
• Portalkran, 5000kg Nutzlast (8 m höhe)
• Vorbereiteter Fahrzeugwaschplatz, Waschfläche (LKW bis 20 m)
• Waschgrube, zwei Montageplätze

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 9500 m²
Bürofläche: ca. 1000 m²
Sonstige Fläche: ca. 2000 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der sächsischen Kleinstadt Niesky.
Durch die direkte Lage an den Nachbarländern Polen und Tschechien verspricht diese ein gutes wirtschaftliches Potenzial.
Des Weiteren ist die Verkehrsanbindung an die Autobahn 4 und an die Bundestraße 115 exzellent.
Die Städte Berlin, Dresden und Leipzig sind ohne großen Zeitaufwand zu erreichen.

# Sonstiges
Die Bewirtschaftung und Instandhaltung wird parallel zum Verkauf beibehalten.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben wird keine Haftung übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauch Strom: 18,00 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 238,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 09.09.2022
Gültig bis: 2032-09-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969

Anbieter-Objekt-ID: 1501