Hamburg WANDSBEK ca. 600 m² LAGER-/WERKSTATT-/PRODUKTIONSFLÄCHE

Objektbeschreibung
Die anzumietenden Flächen befinden sich im Untergeschoss einer Gewerbeanlage. Die Andienung erfolgt über eine eigene TG-Zufahrt.
Die Flächen werden geräumt und unrenoviert übergeben.

Ausstattung
ca. 600 m² Hallenfläche

separate Anmietung von Büroflächen im OG möglich (interner Zugang über Treppen aus dem UG oder separater Zugang im EG)

Rolltor (BxH: ca. 3 m x ca. 3,80 m)

Hallenhöhe ca. 2,00 - 3,00 m (Zufahrt teilweise bis 3,80m Höhe)
Tor ca. 3m breit/ 3,80m hoch

beheizt (Sammelheizung)

Starkstromanschluss

sanitäre Einrichtungen im OG vorhanden

bis zu 8 PKW-Stellplätze in TG (2m Höhe)

teilbar in 3-4 Einheiten möglich

Verfügbar ab: nach Vereinbarung. Halle wird geräumt übergeben.

Provisionsfrei

Nutzfläche: ca. 600 m²

Lagerfläche: ca. 600 m²

Die Flächen können nach eigenen Wünschen in Abstimmung umgebaut werden (Tore/Abtrennungen/Abteile/Werkstatträume)

Flächen:

Gesamtfläche (blau) ca. 600 qm, NK-Miete pro Monat 3900 EUR / Kaution 3 x NK-Miete

oder Einzelflächen (Rabatte bei Anmietung mehrerer Flächen möglich):

Fläche 1 (gelb / Garage) ca. 25 qm / Höhe ca. 2m, NK-Miete pro Monat 200 EUR / Kaution 3 x NK-Miete

Fläche 2 (orange / Tiefgarage) ca. 135 qm / Höhe ca. 2m, NK-Miete pro Monat 950 EUR / Kaution 3 x NK-Miete

Fläche 3 (rot / Fensterraum) ca. 50 qm / Höhe ca. 3m, NK-Miete pro Monat 550 EUR / Kaution 3 x NK-Miete

Fläche 4 (pink / Lagerraum mit kl.Fenster und Wasser/Abwasser) ca. 140 qm/ Höhe ca. 3m, NK-Miete pro Monat 1250 EUR / Kaution 3 x NK-Miete

Fläche 5 (pink / Lagerraum mit kl.Fenster und Wasser/Abwasser) ca. 180 qm/ Höhe ca. 3m, NK-Miete pro Monat 1450 EUR / Kaution 3 x NK-Miete

Lagebeschreibung
Hamburg Wandsbek ist ein Stadtteil, der sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur für Gewerbeimmobilien auszeichnet. Die Lage bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, da mehrere U- und S-Bahn-Stationen in der Nähe liegen. Der Autobahnanschluss A24 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bedürfnissen von Mitarbeitern und Kunden gerecht werden. Für eine hohe Arbeitsqualität sorgen nahegelegene Grünflächen und Parkanlagen, die zur Erholung in der Mittagspause oder nach der Arbeit einladen.

Die Lage in Hamburg Wandsbek bietet somit eine optimale Infrastruktur für Gewerbeimmobilien, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv ist. Die gute Anbindung an Verkehrsmittel und die Nähe zu Grünflächen machen diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für Unternehmen.