Handwerker aufgepasst! Wohnhaus in Reifferscheid

# Objektbeschreibung
Kleines, zweigeschossiges Wohnhaus mit dem Charme vergangener Zeiten.

Bedarfsausweis: 633,3 kWh/(m²a), Flüssiggas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1900, Energieeffizienzklasse: H.

Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Ausstattung
Flüssiggas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung;
Flüssiggas-Tank aus ca. 1971,
Holzrahmen-Iso-Fenster;
Bodenbeläge in Fliesen, Teppich und Laminat;
TV über SAT-Anlage.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2137 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in Ortslage des überregional bekannten Dorfes Reifferscheid, einem Ortsteil der Gemeinde Hellenthal im Herzen des Nationalpark Eifel.
Reifferscheid ist stark geprägt durch die frühere Geschichte mit seiner Festung und der umherlaufender Ringmauer. Im Ort selbst ist u.a. ein Kindergarten, eine Grundschule sowie Gastronomie vorhanden. Die ca. 6 km entfernten Zentralorte Hellenthal und Schleiden verfügen über kleine Wochenmärkte, diverse Banken, Apotheken, etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, Netto, Lidl usw.) sind mit dem Pkw in 10 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit von der Haustür entfernt. Das Naherholungsgebiet "Weißer Stein" bietet ideale Wintersportmöglichkeiten und einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Öffentliche Anbindung: DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) in Kall (ca. 13 km entfernt).

# Sonstiges
Wir bieten zu diesem Objekt auch einen virtuellen 360° Rundgang an. Den Zugang hierzu erhalten Sie nach Anfrage zusammen mit dem Exposé. Dieser Service ist für Sie natürlich kostenfrei! Weitere Angebote zu Häusern und Grundstücken finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 633,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.07.2024
Gültig bis: 15.07.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3820