Handwerker und Bauträger aufgepasst! Zum sanieren oder bauen. Provisionsfrei!

# Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Dieses
sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus ist geeignet für
Handwerker oder auch für Bauträger. Die Immobilie muss
komplett saniert werden, so dass sich hier viele Möglichkeiten
anbieten, die Raumaufteilungen neu auszurichten. Zudem haben wir bereits eine positive Bauvoranfrage mit Antwort gestellt: Hier kann ein Mehrfamilienhaus mit
bis zu sechs Einheiten und 240 bis 280qm Wohnfläche gebaut
werden! Das Haus wurde auf einem großzügigem
Eigentumsgrundstück von ca. 334qm in ruhiger Straßenlage
erbaut. Die Immobilie ist bereits geräumt und das Grundstück ist
selbstverständlich erschlossen und verfügt bereits über Kanal-,
Wasser- und Stromanschlüsse.
Wir verkaufen dieses Haus ohne Maklerprovision für Sie.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden

Bemerkungen:
Überzeugen Sie sich selbst und nehmen Sie bei Interesse gerne
Kontakt mit mir auf!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Teppich

Grundstücksfläche: ca. 334 m²

# Lagebeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein
sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus, das auf einem zentral
gelegenem, ca. 334 qm großen Grundstück errichtet wurde.
Dieses Schmuckstück befindet sich im Ortsteil Esslingen-
Berkheim. Mit seinen ca. 8.000Einwohnern entwickelt sich
Berkheim zu einem begehrten Wohnort. Alle Einrichtungen des
täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergarten sind vor Ort.
Berkheim hat eine gute Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr und sowohl die Autobahn als auch die B 10 liegt nur
wenige Autominuten entfernt. Mit dem Bus braucht man ca. 7
Min. zum Bahnhof in Esslingen, von dort sind es mit der S 1 ca. 15
Min. zum Hauptbahnhof Stuttgart. Esslingen am Neckar liegt in
begehrter Speckgürtellage von Stuttgart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Strom
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1523321.pdf ()

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1523322.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 179 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 283018