Handwerkerhaus - Ebenerdiger Bungalow in Hechthausen

# Objektbeschreibung
Der hier angebotene ebenerdige Bungalow wurde 1968 auf einem ca. 721 m² großen Grundstück in Hechthausen errichtet. Die Wohnfläche von ca. 96 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Wannenbad und Terrasse.

Sie betreten das Haus über die Diele. Zu Ihrer linken Seite befinden sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, gegenüber von der Eingangstür finden Sie die Küche (EBK 2011). Von der Diele geht zu Ihrer rechten Seite ein kleiner Flur ab, über den Sie anderen Räumlichkeiten, wie Bad und 3 weitere Zimmer erreichen. Der vorhandene Hauswirtschaftsraum ist zu einem über die eine Garage und zum anderen von Außen erreichbar. Die Fußböden sind mit Laminat bzw. Fliesen belegt. Das Haus wird über eine Öl-Heizung (Bj. 1986) beheizt. Ein Gas-Hausanschluss ist vorhanden.

Die überdachte Terrasse mit gemauertem Kamin, die drei Garagen (davon eine aus Holz) und eine weitere kl. überdachte Terrasse runden das Immobilienangebot ab.

Dieses Handwerkerhaus ist eine ideale Grundlage für die, die sich ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten und Freude daran haben, einer älteren Immobilie neues Leben einzuhauchen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- Überdachte Terrasse m. Kamin
- 1 kleine Terrasse
- 3 Garagen (1 davon aus Holz)
- Gas-Hausanschluss vorhanden
- Hauswirtschaftsraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 721 m²
Vermietbare Fläche: ca. 96 m²

# Lagebeschreibung
Die heutige Gemeinde Hechthausen wurde aus den 6 Mitgliedsgemeinden der ehemaligen Samtgemeinde An der Oste: Bornberg, Hechthausen, Kleinwörden, Klint, Laumühlen und Wisch gebildet. Hier trifft ländliche Ruhe und Gemütlichkeit auf Abenteuer und Spaß: Die perfekte Abwechslung vom Alltag – für Naturliebhaber und Entspannungssuchende ebenso wie für Wassersportler und Aktivurlauber! Neben Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie Vorort auch eine Grundschule, alle weiterführenden Schulen befinden sich in Hemmoor, Cadenberge, Otterndorf und Cuxhaven.

Hemmoor (ca. 10 km)
Hemmoor ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Gelegen in der reizvollen Landschaft des Elbe-Weser-Dreiecks, besticht Hemmoor durch seine idyllische Lage zwischen den Flüssen Elbe und Weser sowie dem Naturpark "Wattenmeer". Die Gemeinde ist von malerischen Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben und bietet somit eine naturnahe Umgebung, die zum Erholen und Entdecken einlädt. Die ruhige Atmosphäre und die freundliche Gemeinschaft machen den Ort zu einem beliebten Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hemmoor selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten, die den Alltag erleichtern.

Stade (ca. 54 km)
Eine charmante Hansestadt mit viel Geschichte. Mit der malerischen Altstadt und der über 1000-jährigen Geschichte hat Stade einiges zu bieten. Die wunderschönen Fachwerkhäuser und die beeindruckende Architektur machen die Stadt zu einem wahren Schatz. Die Hansestadt hat mit seiner Altstadt und seiner besonderen Lage an Elbe und Schwinge einen hohen Freizeitwert.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 495.7 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2034-07-04

Anbieter-Objekt-ID: 2024-JG-3320