Handwerkerhaus! Zwei einzelne Häuser auf einem großen Grundstück in Waldnähe in Esens zu verkaufen.
169.000 €
- Wohnfläche 200 m²
- Zimmer 11
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.091 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1970
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Handwerkerhaus !
Zwei einzelne Häuser auf einem großen Grundstück in Waldnähe von Esens zu verkaufen.
Den baulichen Zustand dieser Häuser möchte ich als sehr sanierungsbedürftig beschreiben.
Das vordere Gebäude ist aus dem Baujahr ca. 1958 und bietet Ihnen ca. 84 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich:
ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein extra WC-Raum, ein Flur mit Treppenhaus und ein Flur im Nebeneingang.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und eine kleine Dachterrasse.
Das hintere Gebäude ist aus dem Baujahr ca. 1970 und bietet Ihnen ca. 116 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich:
ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kaminanschluß, eine Außenterrasse, eine Küche, eine Toilette und ein Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich:
zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Zugang zur Dachterrasse.
Des weiterem befinden sich auf dem ca. 1091 m² großen Grundstück noch eine Garage mit Werkstattecke und ein kleiner Schuppen.
Der Zustand der baulichen Anlagen ist als - sehr sanierungsbedürftig - einzustufen.
Wobei das hintere Wohnhaus aus dem Baujahr 1970 noch einen sehr soliden Eindruck macht, gerade was die Außenfassade und das Dach betrifft.
Alles andere ist dem Baujahr entsprechend.
Diese Immobilie braucht einen fleißigen Handwerker, der mit viel Liebe zum Detail, aus diesen zwei Altbauten + Garage wieder ein gemütliches Zuhause gestalten kann.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Immobilie in dem Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren.
Ich freue mich auf Sie!
Ihr Ansprechpartner:
Herr Axel Polmann
IMMO/Makler Immobilien-NordWest
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
Mobil: 0151 6722 9446
E-Mail: a.polmannimmomakler-nordwest.de
Web: www.immomakler-nordwest.de
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: baufällig
Käuferprovision: 3,57 % incl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1091 m²
Nutzfläche: ca. 49 m²
# Lagebeschreibung
Lage:
Dieses Immobilie bietet eine hervorragende Stadtrandlage in Waldnähe!
Esens ist eine der schönsten Städte Ostfrieslands,
sie liegt nur wenige Kilometer entfernt von dem Kur- und Erholungsort Bensersiel an der Nordseeküste. Alte Kirchen, Mühlen und die weite Landschaft prägen das Gesicht der Samtgemeinde. Wahrzeichen und Wappentier von Esens ist der Bär, um den sich in der Stadt einige Geschichten ranken ...
Die Innenstadt mit dem Rathaus, die Fußgängerzone, der Markt- und Kirchplatz mit der St.-Magnus Kirche und die zahlreichen Geschäfte laden zum verweilen ein. Esens verfügt über alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen. Weiterhin gibt es viele Cafés und Restaurants sowie einen Bahnhof. Ein breites Angebot an Kur- und Erholungseinrichtungen mit jeder Menge GRATIS-Nordseeluft finden Sie auch im ca. 4 km entfernten Bensersiel!
Lassen Sie sich dieses besondere Immobilie nicht entgehen!!!
Selbstverständlich können wir jederzeit einen Termin zur Besichtigung vereinbaren.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Axel Polmann
IMMO/Makler Immobilien-NordWest
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
Mobil: 0151 6722 9446
E-Mail: a.polmannimmomakler-nordwest.de
Web: www.immomakler-nordwest.deEntfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 25 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Polmann gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter immomakler-nordwest.de.
Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immo/Makler Immobilien NordWest, Alter Dieker 3, 26524 Hage, Fax: 04931-9568326, infoimmomakler-nordwest.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Immo/Makler Immobilien-NordWest
Alter Dieker 3
26524 Hage Ostfriesland
Fax: 04931 9568326
infoimmomakler-nordwest.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
• Bestellt am (*)/erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes bitte streichen.
Ort, den
________________________________ ________________________________
Unterschrift(en)
Anbieter-Objekt-ID: 629
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß §5TMG(§§8,9):
ImmobilienMax-Ostfriesland
Alter Dieker 3, 26524 Hage Ostfriesland, Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Alfred Eilers
Telefon:04931 9568310
Telefax:04931 9568326
E-Mail:a.eilers@immobilienmax-ostfriesland.de
Genehmigung nach §34cGewO.:
Ordnungsamt Kreis Aurich Fischteichweg 7-13, 26603 Aurich
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Emden, Ringstraße 4, 26721 Emden
Umsatzsteuer-ID: DESteuernr.: 62 / 111 / 08943(gemäß §27a Umsatzsteuergesetz)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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