Handwerkertraum mit zusätzlichem Baupotenzial

# Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. In den neun schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Das Haus wurde im Jahr 1906 erbaut. Mit der Garage finden Sie immer einen Parkplatz. Darüber hinaus bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden. Zudem besteht die Möglichkeit, das hintere Grundstück weiter zu bebauen – ideal für Ihre individuellen Projekte oder Erweiterungen.

# Ausstattung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Fülle an Ausstattungsmerkmalen, die Komfort und Funktionalität gekonnt vereinen. Der großzügige Empfangsbereich im Erdgeschoss beeindruckt durch seine Weitläufigkeit und Eleganz und heißt Sie herzlich willkommen. Der vielseitig nutzbare Raum mit Kamin eignet sich sowohl als behagliches Wohnzimmer als auch als repräsentatives Büro. Die hochwertige Küche geht nahtlos in das einladende Esszimmer über, das perfekt für gesellige Mahlzeiten und Familienfeiern ist.

Das Erdgeschoss umfasst zudem ein komfortables Vollbad, eine funktionale Waschküche sowie ein Gästezimmer, das durch eine kleine Ankleide- oder Abstellkammer ergänzt werden kann. Vom Erdgeschoss gelangen Sie auch in den weitläufigen Garten, der Raum für entspannende Stunden und gesellige Zusammenkünfte bietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte bieten, sowie ein Badezimmer mit Badewanne für entspannende Momente nach einem langen Tag. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der flexibel genutzt werden kann – sei es als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer.

Zur Ausstattung des Hauses gehören außerdem eine Garage, ein Wirtschaftsgebäude mit Dachboden und reichlich Stauraum, ein Bunker im Garten, eine kleine Hobbywerkstatt und zwei Terrassen, die zum Verweilen einladen könnten. Auf dem Grundstück stehen zudem Stellplätze zur Verfügung, die zusätzlichen Park-Komfort bieten.

Erleben Sie die Vielseitigkeit und den Charme dieses Hauses und gestalten Sie es nach Ihren persönlichen Vorstellungen!

# Lage

Willkommen in Bad Bramstedt, einem zentral gelegenen Ort in Schleswig-Holstein, eingebettet im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck! Umgeben von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und malerischen Auen, bietet Bad Bramstedt eine idyllische Kulisse für Natur- und Erlebnisliebhaber. Die Umgebung lädt zu Ausflügen und Aktivitäten im Freien ein, sei es bei einer Fahrradtour durch die grünen Landschaften oder einem Besuch der nahegelegenen Grün- und Parkanlagen.

Die Lage ist ideal für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung. In Laufnähe finden Sie eine gute Anbindung an die Buslinien 7500 und 7600, sowie eine Bahnlinie, die überregionale Ziele schnell erreichbar macht. Zahlreiche Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung stehen Ihnen zudem Modegeschäfte, zwei Buchhandlungen, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek zur Verfügung. Auch ein Museum erreichen Sie im größeren Umkreis.

Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu beliebten Ausflugszielen: Den Golfclub erreichen Sie in 13 Minuten, während Sie in 4 Minuten einen Kanuverleih besuchen können. Die Nord- und Ostseestrände, die Holsteinische Schweiz und die pulsierende Metropole Hamburg sind ebenfalls gut erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in 13 km nach Kaltenkirchen, 20 km nach Neumünster, 30 km nach Bad Segeberg, 50 km nach Hamburg, 53 km nach Kiel und 60 km nach Lübeck.

Erleben Sie die perfekte Mischung aus Ruhe und guter Anbindung in Bad Bramstedt – Ihrem neuen Zuhause!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.

# Weiteres

Energieausweis: Steht Ihnen bei der Besichtigung vor.

Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab. zzgl. 3,57 % Courtage vom Käufer inkl. ges. MwSt.

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
3. Es besteht ein Widerrufsrecht