Hanfeld: Grundstück in ländlicher Lage mit gültigem Bebauungsplan für Doppelhaus
770.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 688 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses schöne Grundstück befindet sich im Starnberger Ortsteil Hanfeld und bietet viel Potential.
Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 688 m² lt. Grundbuch und bietet Ihnen tolle Möglichkeiten der Bebauung.
Laut Bebauungsplan ist eine Bruttogrundfläche von 240 m² ohne Terrassen, Erker, Hobbyräumen sowie eine Grundfläche von ca. 140 m² zulässig. Es darf ein Einzel- oder Doppelhaus mit ca. 6 Meter Wandhöhe errichtet werden. Die Firsthöhe beträgt 7,5 Meter. Bei einem Ausnutzungsfaktor von 0,8 (ohne Außen- und Innenmauer) wäre die zu errichtende Wohnfläche ohne Terrassen, halben Hobbyraum und unter Umständen Erker ca. 192 m² Nettowohnfläche.
Dieses Grundstück ist eine großartige Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigentum zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
- Grundstück ca. 688 m² lt. Grundbuch
- Erstellung eines Einzel- oder Doppelhauses
- Geh- und Fahrtrecht für Nachbargrundstück
- BGF ca. 240 m² ohne Terrassen, Erker, Hobbyräume lt. Bebauungsplan
- GF ca. 140 m²
- Wandhöhe ca. 6 Meter
- Firsthöhe ca. 7,5 Meter
Käuferprovision: 2 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im kleinen Örtchen Hanfeld in ruhigen und ländlicher Gegen.
Die Kreisstadt Starnberg liegt nur ca. einen Kilometer entfernt und ist ein Ausflugs- und Erholungsort. Die Starnberger Innenstadt -malerisch in nächster Nähe zum Starnberger See gelegen - lädt zum Einkaufen, Verweilen und Genießen ein. Unsere zahlreichen Einzelhändler bieten vor allem in den beiden großen Einkaufsstraßen Wittelsbacherstraße und Maximilianstraße aber auch am Kirchplatz oder rund um den Tutzinger-Hof-Platz ihren Kundinnen und Kunden ein Einkaufsvergnügen mit hervorragendem Service an. Im Frühjahr und im Herbst finden verkaufsoffene Sonntage statt. Viele Freizeitsportler nutzen den Starnberger See zum Segeln, Surfen, Angeln oder Ruderbootfahren. An den Ufern gibt es einige Golfplätze mit wunderbarem Ausblick auf den See.
Anbieter-Objekt-ID: 1651
Rechtliche Angaben
REALWERT BAYERN
Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH
Würmstraße 4 in 82319 Starnberg
Telefon: 0049 (0) 8151 – 5508848
Telefax: 0049 (0) 8151 – 5509271
E-Mail: info@realwert-bayern.de
Geschäftsführer: Gerd Maier, Hanns-Dieter Nahmmacher
Handelsregister: AG München, Handelsregisternummer: HRB 212523
UST-IDNR.: DE296021944
Steuernummer: DE 117/136/21872
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Max-Joseph-Straße 2
80333 München
www.ihk-muenchen.de
Die Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nummer 1,2,3a,3b und § 34 i Gewerbeordnung wurde von der zuständigen Berufsaufsichtsbehörde erteilt.
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40477 Düsseldorf
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