Haus am See in Niegripp / bei Magdeburg zu verkaufen / KFW 40
435.000 € VB
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Verkaufe ein traumhaftes Haus mit Grundstück zwischen zwei Seen mit Seeblick und 100m Fußweg zum Strand.
Vor der Arbeit schwimmen gehen, den Nachmittag am Wasser verbringen und im Sonnenuntergang paddeln. Auch die ländliche Gegend, mit dem Wald und der Natur im Einklang, bieten Erholung wie im Urlaub.
Sie können die Doppelhaushalte in gehobener Ausstattung ab 01.06.2025 beziehen. Die moderne Doppelhaushälfte stehen in einzigartiger Lage in Niegripp am Nigripper See.
Der Rasen ist dann bereits gesät, die anderen Flächen stehen Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung.
Die großzügig gepflasterte Terrasse läd zum Verweilen ein. Ihnen stehen zwei gepflasterte PKW-Stellplätze zur Verfügung. Auch die Zisterne für die Regenentwässerung ist eingebaut, angeschlossen und kann für die Gartenbewässerung genutzt werden.
Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Luft- Wasser-Wärmepumpe. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Geringe Nebenkosten Dank effizienter KFW 40 Bauweise.
Ausstattung:
- moderne effektive Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik Anlage inklusive Speicher
- Fußbodenheizung in allen Räumen einschließlich Einzelraumsteuerung
- 3- fach verglaste Fenster mit elektrisch gedämmten Aluminiumrollläden
- moderne Innentüren mit Edelstahlgarnituren
- moderne viertelgewendete weiße Holztreppe mit Edelstahlstäben
- das Masterbad im OG. verfügt zusätzlich über zwei Waschbecken, eine Badewanne, eine Walk-In Dusche und ein eingebautes Radio
- der Dachboden ist über eine Treppe erreichbar und kann als Abstellmöglichkeit genutzt werden
- die Wohnräume können wahlweise mit einem Vinylboden oder mit Fliesen ausgestattet werden.
Lage:
Niegripp ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Kreisstadt Burg, nur 15 Autominuten von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt.
Der Ort liegt sieben Kilometer westlich vom Burger Stadtzentrum entfernt und ist an allen Seiten von Wasser umgeben. Am Ort führen die Elbe und der Elbe-Havel-Kanal vorbei, der Niegripper Verbindungskanal im Süden und der Niegripper Altkanal im Norden verbinden beide Wasserwege. Sie haben die Möglichkeit (vielleicht mit Ihrem eigenen Boot) vom Niegripper See aus bis nach Berlin oder sogar bis zur Ostsee zu fahren.
Sie können am Niegripper See Wassersport betreiben wie z.B. Stand Up Paddling, Rudern, Kanufahren, Surfen oder ihr eigenes Motor- oder Segelboot an den kleinen nur 200m entfernten Hafen von Niegripp anzulegen.
Aber auch Sportarten wie Joggen oder Fahrradfahren sind auf den Wald- und Fahrradwegen rund um Niegripp sehr gut auszuüben.
Für Familien ist die Lage auch sehr gut geeignet. Niegripp verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Für die weiterführende Schule fährt ein Schulbus nach Burg.
