Haus am See mit Sauna

# Objektbeschreibung
Wohnen, da wo andere Urlaub machen.
Genießen Sie die Ruhe an diesem wundervollen Platz.
Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Bungalow aus dem Jahr 2022.
Es hat 110qm Wohnfläche im Erdgeschoss und zusätzlich 60qm Ausbaureserve
Im Dachgeschoss.
Vom Wohnbereich hat man einen wunderbaren unverbaubaren Blick über die Terrasse und über den See in die Natur.
Das Grundstück ist ein 517qm großes Erbbaugrundstück
Von der überdachten Terrasse kommen Sie ebenerdig in den schönen Garten. Alle Fenster und Türen sind mit elektr. Rollläden ausgestattet.
Das Bungalow wird zur Zeit als Ferienhaus genutzt und kann nach Vereinbarung komplett möbliert übernommen werden.
Das Bungalow bietet Ihnen 3 Schlafräume, 2 Bäder, einen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, einen Abstell- und einen Hauswirtschaftsraum.
Das gesamte Objekt ist einheitlich gefliest und wird über eine Fußbodenheizung mit einer Gasbrennwerttherme beheizt.
Auch ein Glasfaseranschluss und Kabelfernsehen in allen Räumen ist vorhanden.
Das Bungalow kann zu Ferienvermietung, zum Eigenbedarf und auch als Dauerwohnsitz genutzt werden.
Lassen Sie sich von diesem schönen Bungalow begeistern.

# Ausstattung
Niedrigenergiehaus
Glasfaser-Anschluss
Kabelfernsehen in allen Räumen
Dreifachverglasung
alle Fenster und Türen mit elektr. Rollläden
überdachte Terrasse
ebenerdige Ein- und Ausgänge
Garage
Gartenhaus mit Sauna
Grundstück komplett umzäunt
Gartenbereich mit Hecke bepflanzt.
60qm Ausbaureserve im Dachgeschoss
Ferienimmobilie, daher kein Energieausweis nötig.
Auch als Erstwohnsitz nutzbar.
517qm Erbbaugrundstück, Erbbauzins 90,75€/Monat

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Grundstücksfläche: ca. 517 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in 26907 Walchum im Seepark Eiken.
Im Seepark selbst finden sich drei Badeseen, ein Restaurant, Angelteich, Hallenbad, Kinderspielplatz und Minigolfanlage.inbarung
Von hier aus gelangen Sie zu zahlreichen Ausflugszielen in der Umgebung.

# Sonstiges
Edeka, Hausarzt, etc. nur 2km entfernt.
Der Ort Walchum ca. 1km entfernt.
Samtgemeinde Dörpen ca. 9km entfernt.
Bitte keine Makleranfragen !

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 55 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 18.09.2024
Gültig bis: 19.09.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7XKRD5kyUd-1#GFb9z