Haus Bayrischer Wald 15km von Straubing 8000qm Wasser
395.000 €
- Wohnfläche 55 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 8.050 m²
- Verfügbar ab November 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1950
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
ich biete ein einzigartiges Naturgrundstück mit kleinem Haus und Fischweiher in Südhanglage ca 15km von Straubing und 10km von Bogen in Höhenlage 550m an.
Das Grundstück misst 8050qm und ist dicht mit erntereifem Holz wie Buche Eiche Ahorn und Maibaum tauglicher Fichte und Kiefer bewachsen.
Um das Haus sind 1000qm Baugrund ausgewiesen, weitere 1000qm sind möglich. Das Grundstück ist von 2 Straßen befahrbar. Es hat Wasser und Stromanschluß und hängt an der Kanalisation mit drucklosem Ablauf, eine Kanal und Kläranlagensonderumlage wurde entrichtet.
Das Häuschen ist möbliert und wird mit Holz geheizt. Weiter gibt es ein Werkstattgebäude mit Fahrzeugreparaturgrube.
Das Grundstück endet südlich abfallend am Bachlauf , der zu einem ca 900qm grossen Weiher gestaut ist. Der Weiher ist vom Wasserwirtschaftsamt kartographiert und mit Mönch und Ventil sowie Starkregenüberlauf ausgestattet.
Es handelt sich um eine stark bautechnisch entwickelbare Oase mit mit einem angrenzenden Haus im Osten.
