HAUS, DHH IN CHEMNITZ - EUBA - ohne Makler - BESICHTIGUNG 20.3.25
260.000 €
- Wohnfläche 127 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 365 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1997
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Besichtigungsmöglichkeit am 20.3.202
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Die Doppelhaushälfte wurde 1996 / 97 errichtet.
Sie steht frei zur Verfügung und kann kurzfristig übernommen werden.
Die Wohnfläche beträgt 127 m² auf zwei Ebenen.
Zum Haus gehören neben einem kleinen Garten, ein Stellplatz und ein Carport-Stellplatz, unmittelbar vor dem Haus.
Wie auf den Grundrissen zu erkennen, befinden sich im Erdgeschoss neben dem Eingangsbereich, die Küche und das große Wohnzimmer (28m²) mit Austritt zur Terrasse. Des weiteren sind eine Gästetoilette und ein Hauswirtschaftsraum mit einem zusätzlichen (derzeit nicht genutzten) Hauseingang in dieser Ebene.
Im Obergeschoss wurden das Bad mit Fenster und drei (Schlaf-) Zimmer angeordnet.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und über eine Zugtreppe zu erreichen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- sehr ruhige Lage in einem Wohngebiet
- eigener Garten um die Haushälfte
- Terrasse
- zwei Stellplätze
Objektzustand: normal
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: keine Provision, von Privat nur an Privat
Grundstücksfläche: ca. 365 m²
Der Bodenpreis in Höhe von ca 30.000 € ist im Kaufpreis enthalten!
Energie
Energieausweis: in Arbeit
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizung: Brennwerttherme mit Heißwasserbereitung neu 2022
Lagebeschreibung
Euba liegt im Osten von Chemnitz, ca. 8 km vom Stadtzentrum Chemnitz entfernt. Der Ort hat einen ländlichen Charakter behalten.
Westlich von Euba liegt das Chemnitzer Yorckgebiet sowie die Orte Hilbersdorf und Adelsberg.
Nördlich liegt Oberwiesa (Gemeinde Niederwiesa) und südlich Kleinolbersdorf - Altenhain. In östlicher Richtung gelangt man nach Plaue-Bernsdorf (Stadt Flöha) bzw. zu dem Ortsteil Erdmannsdorf der Stadt Augustusburg .
Durch die Augustusburger Straße mit Überleitung zum Südring- Zubringer zur A72 bestehen gute Verkehrsanbindungen. Unmittelbar in der Nähe von Euba liegen die B174, B173 sowie B180.
Die Haltestelle der Buslinien 83 befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie nach ca 12 min zum Gablenzer Platz bzw. innerahlb von 30 min. in das Stadtzentrum.
In unmittelbarer Nähe der DHH befindet sich eine Hausarztpraxis.
Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind gut erreichbar.
Die Mieten steigen - die Zinsen fallen!
