Haus / Einfamilienhaus / EFH mit Ausbaupotential
84.500 € VB
Standort
Beschreibung
### ALLGEMEINES ###
Verkauft wird hier ein kleines Einfamilienhaus in Hohendodeleben auf einem kleinen Grundstück. Das Haus ist Teilunterkellert. Es beinhaltet zusätzlich einen kleinen Hof mit einer Garage für Motorrad/ Fahrräder. Ein Brunnen ist vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Stallgebäude. Dort befindet sich die Gasheizung und eine Werkstatt. Mit etwas Geschick und handwerklichen Fähigkeiten lässt sich eine Garage für ein Auto integrieren.
Das Haus beinhaltet ca. 84m² Wohnfläche und das Grundstück umfasst ca. 157m².
Das Haus steht leer!
Das Haus ist Sanierungsbedürftig.
Unten befindet sich ein Wohnzimmer und eine Küche.
Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad, (Eckwanne/Dusche) Schlafzimmer, sowie 2 kleinere Zimmer und der Zugang zur großen Terrasse.
### LAGE ###
Hohendodeleben ist ein Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und grenzt westlich an das Stadtgebiet von Magdeburg. Der Ort liegt vor den Toren Magdeburgs und ist durch die Nähe zu den Autobahnen A 2 und A 14 sowie durch die Anbindungen an die B 246a, B 81 und B 71 verkehrstechnisch gut gelegen. Hohendodeleben bieten seinen Einwohnern einiges an infrastrukturellen Einrichtungen, wie Allgemeinmediziner, Kindertageseinrichtungen (Kita und Grundschule), Bäcker, Fleischer, Frisör, Zahnarzt, Physiotherapie, Reiterhof, Feuerwehr, Autohaus und natürlich den Sportverein.
### MAKLERPROVISION ###
Es wird kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten geschlossen. Sie ist somit Provisionsfrei!
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache, möglich.
!!!Der Verkehrswert wurde durch einen zertifizierten Gutachter ermittelt!!!
