- Wohnfläche 228 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 321 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 4
- Baujahr 2016
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Dieses große Niedrigenergiehaus wurde 2016 erbaut und verfügt über zwei Wohneinheiten (UG+EG / OG+DG).
Zu dem Haus gehört eine Garage, die mit einer Tür zum Garten verbunden ist. Vor dem Haus stehen zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Sämtliche Lichtschalter im Haus sind dimmbar. Die Böden bestehen aus Echtholz-Eichenparkett und Fließen. Es enthält eine solarunterstützende Warmwasseraufbereitung, Photovoltaik-Anlage und Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die Lerchenholzfenster sind vierfachverglast mit einer innenliegenden Verschattung. Die beiden Siemensküchen verfügen über Elektrogeräte der Firma Miele und Granitarbeitsflächen. In jedem Zimmer befindet sich mindestens ein Netzwerkanschluss. Zu beiden Wohneinheiten gehört eine hochwertige Sanitärausstattung mit Urinal, Badewanne und begehbaren Duschen.
Die untere Wohneinheit erstreckt sich über das Erd- sowie Untergeschoss. Das Untergeschoss verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Souterrain mit kleiner begehbarer Ankleide und ist mit einem Aufzug verbunden. Dieses eignet sich auch für ein seniorengerechtes und barrierefreies Wohnen. Die Dusche im Badezimmer ist extra groß. Zudem befindet sich der Heiz- und Abstellkeller sowie Waschkeller im Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die halboffene Küche, die mit einer Glastür geschlossen werden kann. Der am großen Wohnbereich angrenzende Wintergarten mit innenliegender elektrischer, stufenlos verstellbarer Markise kann beheizt und auch klimatisiert werden. Der Garten hat eine Südausrichtung und ein großzügiges Gartenhaus.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine stilvolle Küche, ein Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer und ein großes Schlafzimmer. Das großzügige Dachstudio mit Duschbad, Waschmaschinenanschluss und Klimaanlage runden diese Wohneinheit ab.
Die Ortschaft Landsham gehört zur Gemeinde Pliening. Diese kleine Ortschaft verfügt u.a. über einen Bäcker, Supermarkt, Gaststätte, Tankstelle sowie Kindergärten. Die Nähe zur S-Bahn und zur Autobahn machen das Wohnen in dem kleinen Ort sehr ländlich und doch gut erreichbar. Zur S-Bahn Grub sind es ca. 2,5 km (hier besteht eine Busverbindung).
