Haus im Haus 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten und Freisitz
760.000 €
- Wohnfläche 114 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Juni 2025
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 2001
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
Die bezaubernde 4-Zimmer-Gartenwohnung erstreckt sich über drei Ebenen und befindet sich in einer gepflegten Reihenhausanlage aus dem Jahr 2001. Die Wohnung bietet auf rund 104,4 m² Wohnfläche (inkl. Terrasse und Hobbyraum zu 1/2) den perfekten Raum für ein neues Wohlfühlzuhause. Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf ca. 114 qm. Die gesamte Nutzfläche beläuft sich auf ca. 143 m². Das Erdgeschoss überzeugt mit einer modernen Küche und einem ca. 25 m² großen Wohn- und Essbereich, der dank breiter Fensterfronten eine freundliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den nach Süden ausgerichteten Garten – ein Paradies für Natur- und Gartenliebhaber. Die ca. 8 m² große Terrasse sowie die gepflegte Grünfläche, bieten genügend Platz zum Entspannen und Genießen. Ein praktischer Freisitz der für Fahrräder oder Gartengeräte oder zum Entspannen im kühlen Schatten verwendbar ist, ist ebenfalls vorhanden. Die Freigabe zum Umbau in einen geschlossenen Wintergarten ist vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafräume und ein gefliestes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Im vollständig ausgebauten Keller gibt es einen großzügigen Hobbyraum, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann, sowie eine separate Waschküche. Ideal für entspannte Stunden zu Hause. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Boden im Erdgeschoss besteht aus Eichenparkett, im Obergeschoss und im Keller/Hobbyraum ist ein hochwertiges Bangkirai Parkett verlegt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Die Wohnung ist ab ca. 09.04.25 bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung mit der ganzen Familie.
Preis für Tiefgaragenstellplatz 20.000,- Euro
Im Expose handelt es sich um Wohnung 22 und Tiefgargenstellplatz 75.
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Neukeferloh, Nahe gelegen gibt es die Buslinien 240, 240V und 243 und die Bahnlinien S4 und S6, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, zwei Cafés und einen Arzt. Ein paar Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort. Grundschule und Kindergärten befinden sich in Fussnähe. Das Gymnasium und die Realschule in Vaterstetten erreicht man mit dem Fahrrad in 15 min.
