Haus im Haus - Komfortwohnung über zwei Etagen mit Garten

# Objektbeschreibung
Diese komfortable 4-Zimmer-Wohnung bietet ca. 156 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem großzügigen Garten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Die zwei Etagen sind durch eine in der Wohnung liegende Treppe miteinander verbunden. Im Erdgeschoß befindet sich die Wohnebene mit großzügiger Küche-, Wohn- und Essbereich, separates Kaminzimmer und zwei weitere zur Straße gerichteten Räume sowie ein Gäste-WC. Das großzügige Badezimmer mit Bodenebener Dusche, Eckbadewanne und Sauna befindet sich im Gartengeschoss neben dem Schlafzimmer und Ankleidebereich. Genießen Sie die grüne Oase zwischen Mönchengladbach und Rheydt. Diese Wohnung bietet einzigartigen Wohnkomfort mit maximaler Wohnqualität.

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# Ausstattung
- Sauna
- Garten
- Gas-Zentralheizung
- Isolierverglasung
- Garagenstellplatz möglich
- Waschraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in guter Lage zwischen Mönchengladbach und Rheydt mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-12-12
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7448