Haus in 84332 Hebertsfelden (Rottal-Inn) sucht Handwerker
460.000 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Makleranfragen werden nicht beantwortet !
Beim Bau des Hauses habe ich mir viele Gedanken über die spätere Zeit im Alter gemacht und habe sehr weitsichtig gebaut. Das Haus hat viele Besonderheiten, die einer ausführlichen Erklärung und Ihrer uneingeschränkten Aufmerksamkeit bedürfen. Die Besichtigung braucht Zeit. Da wir keine touristischen Besichtigungen mögen, lassen wir bei der Besichtigung nur 2 Erwachsene ins Haus. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Das Haus hatte im Juni 2022 einen Wasserschaden. Es ist inzwischen trocken und wird nicht mehr bewohnt. Es muss teilweise renoviert werden. Im Obergeschoss wurden sämtlich Böden entfernt und die Quarzsandschüttung abgesaugt. Weitere Informationen zur Renovierungsarbeit erhalten Sie bei der Besichtigung.
Baujahr 1997
Niedrigenergiehaus Holzrahmenbauweise mit zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
808 qm Grundstück
223 qm Wohnfläche
Fußbodenheizung im Erdgeschoss, im 1. Stock und Keller sind Heizkörper
Specksteinofen im Wohnbereich
Küche in U-Form mit Block in der Mitte, Warmhalteschublade
Garten mit Gartenhaus und ein Gewächshaus
Doppelgarage 9 x 6 m
Haus ist voll unterkellert, Garage ist auch unterkellert
11000 Liter Zisterne für Gartenwasser, Toiletten, Waschmaschine ist auch möglich
2021 neue Heizung und neue Entkalkungsanlage eingebaut
2 Klimaanlagen im 1.Stock
Gesonderte Ablösung Photovoltaik mit 17,28 KW – Förderung bis 2029
1. Stock:
Elternschlafzimmer und Ankleidezimmer, Haushaltsraum, 3 Kinderzimmer, offene Galerie, Bad mit Toilette, Dusche u. Wanne
Erdgeschoss:
Offener Wohnraum mit Küche, Essbereich, Wintergarten (über 2 Etagen), Wohnzimmer. Gästezimmer (kann als Büro genutzt werden) Gästebad mit Toilette und Dusche, Wirtschaftsraum, Zugang zur Doppelgarage
Keller:
große Schreinerwerkstatt, Büro, Freizeitraum, Holzlagerraum und Technikraum, Heizraum, Bad mit Dusche und Toilette, 2 Lagerräume, Zugang zum Garten. Keller kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden.
VB 460.000 Euro
Kindergarten um die Ecke
Schule in Hebertsfelden
Bushaltestelle/Schulbus um die Ecke
Es handelt sich hier um einen Privatverkauf – kein Maklerangebot!
Das Objekt ist online nicht zu besichtigen. Bitte schreiben Sie mich bei echtem Interesse mit vollständigem Namen und Telefonnummer an, ich melde mich bei Ihnen.
