Haus in der Musikantensiedlung 48599 Gronau
399.999 € VB
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
--- !!! KEINE MAKLERANFRAGEN !!! ---
Einfamilienhaus in Gronau – ruhige Lage – Kein besonderer Renovierungsbedarf
PV-Anlage mit Speicher – Wallbox – Bad/WC 2020 renoviert - „Bauerngarten“
Das Haus befindet sich in der Musikantensiedlung im Norden von Gronau in einer Seitenstraße. Der Großteil der Siedlung ist verkehrsberuhigt und ein schöner Ort für eine Familie mit Kinder. Zwei Spielplätze befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Die niederländische Grenze befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft und ist fußläufig erreichbar. In der näheren Gegend befindet sich das Dreiländereck – Niederlande, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen – mit dem Dreiländersee und einem Urlaubs- und Erholungsgebiet.
Eine Grundschule, Kindertagesstätten, Supermärkte, Bäckereien, eine Bank und Tankstellen befinden sich in der Umgebung. Die Stadt Gronau verfügt über ein Rock- und Popmuseum, ein großes Landesgartenschau-Gelände, einen Stadtpark mit Spielplätze und kostenlosen Tierpark sowie einen Wasserspielplatz. Außerdem gibt es in Gronau ein Hallen- und Freibad und verschiedene Sportvereine mit Vereinsgelände und Sporthallen.
Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut. Sie wohnen auf ca. 110 m² Wohnfläche, die für eine Familie mit zwei bis drei Kinder geeignet ist.
Im Erdgeschoss ist ein Gäste-WC und im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit begehbarer Dusch, Badewanne und Fußbodenheizung. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind im Jahr 2020 vollständig erneuert worden.
Ein besonderer Hingucker ist der im Jahr 2021 errichtete Sommergarten mit Glasschiebe-Anlage. Dieser ist über das großzügige Wohnzimmer zu erreichen. Im Sommergarten kann auch im Frühjahr oder Herbst an sonnigen Tagen Zeit verbracht werden. Von dem Sommergarten haben Sie einen schönen Einblick in den Garten. Dieser bietet Platz zum Spielen für Kinder. Der hintere Bereich des Gartens ist der „Bauerngarten“ und ist so angelegt und abgetrennt, dass dort Kleintiere (aktuell Meerschweinchen und Wachteln) gehalten werden können und Obst / Gemüse angebaut werden kann.
Die 2020 eingebaute Küche kann bei Interesse mit erworben werden. Sie verfügt über Markengeräte, viel Stauraum, großzügige Arbeitsflächen und einer raffinierten Sitzgelegenheit mit Tisch.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume. Durch das aktuelle Elternzimmer ist der Dachboden erreichbar. Dort wurde im Jahr 2023 eine maßgeschneiderte Vollholztreppe eingebaut. Diese hat eine bisherige Dachbodenklapptreppe im Flur ersetzt.
Das Haus ist mit einer Photovoltaik-Anlage, einem 5 kWh Speicher und einer Wallbox ausgestattet.
Die Haus ist bestens für Paare oder Familien mit 2-3 Kinder geeignet.
- Photovoltaik-Anlage mit 5 kWh Speicher
- Wallbox für ein Elektroauto
- Garage, Tor elektrisch betrieben mit Funksender und außen mit Tastenfeld
- Sommergarten mit Glasschiebe-Anlage
- Einbauküche mit einer Sitzecke
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- SAT-Anschluss, Glasfaser
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- „Bauerngarten“
- überdachte Außenterrasse
