Haus in Leipzig-Engelsdorf zu verkaufen - flexibel & ruhig!
600.000 € VB
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das zweistöckige, attraktive und modernisierte Einfamilienhaus ist zum Verkauf und steht ab dem 01.04.2025 zur Verfügung. Neben acht schönen Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein Badezimmer ist aktuell nicht ausgebaut und kann durch den neuen Eigentümer ausgebaut werden.
Das 1983 erbaute Gebäude wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Die
letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2023, statt, die Anlage wird regelmäßig gewartet. Ein Energie-Bedarfsausweis ist außerdem erstellt und liegt vor. Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein Kellerraum.
Lage:
Die Immobilie finden Sie in ruhiger Gegend in Leipzig. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Die Buslinien 72 und N7 und die Bahnlinien RB 110, RE 50 und S 3 sind nur ein paar Gehminuten entfernt. In Laufnähe gibt es ein
paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und ein Café. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Blumenläden, einen Friseur und eine Apotheke erreichen Sie.
Besonderheiten/Extras:
- Neuer Anbau: Lichtdurchflutete Wohnküche in 2023! Nachhaltige Bauweise, neue EBK, mit Wasserfilteranlage, Möglichkeit eine Außentreppe in den Garten anzuschließen
- Solaranlage auf dem Dach (für Warmwasseraufbereitung)
- Pool außen mit angrenzender Terrasse
- 90°C Sauna im Keller mit Dusche
- Kamin im gemütlichen Wohnzimmer
- Sport-/Hobbyraum im Keller
- 2 Werkstätten (1 x innen, 1x außen)
- Garage inkl. großzügige Abstellflächen
- Stellplatz in der Auffahrt
- Multifunktionscarport zusätzlich
- Brunnen für die Gartenbewässerung
- mehrere Gästezimmer im Keller
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
